7月北京租赁成交量回升，租金环比上涨2% 新京报讯（记者|张晓兰）7月

新京报讯（采访人员张晓兰）7月，北京租赁市场逐步从疫情影响中恢复，成交量环比有所上涨，但尚未达到5月份的高峰水平，打破了历年毕业季为全年租赁高峰的规律。在租金方面， 7月北京平均租金也出现环比上涨态势。业内人士预计， 8月北京租赁市场仍在恢复中，将持续保持增长态势。

回升，但未达到5月高峰

从成交量来看， 6月由于受到疫情的影响，北京租赁成交量下降较为明显。 7月北京租赁市场逐步从疫情影响中恢复。贝壳研究院数据显示，截至7月30日， 7月北京租赁成交量环比上涨15.1% ，但尚未达到5月份的高峰水平，打破了历年毕业季达到全年租赁高峰的规律。

2020年7月北京各区域租金情况

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7月北京租赁成交量回升，租金环比上涨2%。

数据来源：贝壳研究院

从各区域市场来看，多数区域成交量明显提升，小部分区域成交量回落。具体而言， 7月，朝阳区、通州区、昌平区、顺义区四个区域租赁成交量环比下降，主要由于这几个区域6月受到疫情影响相对较小。而成交量涨幅最高的四个区域分别为西城区、东城区、丰台区及大兴区，在疫情中受影响较为明显，因此， 7月成交量有显著回升。

在价格方面，北京平均租金从5月开始止跌上涨， 6月保持上涨， 7月北京平均租金为86.1元/平方米，环比上涨2.0% ，同比下降5.9% 。

根据贝壳研究院统计数据显示， 7月，在北京主城区中，东城区、西城区、海淀区、石景山区租金价格有所上涨，朝阳区及丰台区租金价格呈现下降趋势。但各区的上涨及下降幅度不大，因此全市租金稳中有升。

业内：预计8月或保持持续增长态势

7月北京租赁成交量回升，租金环比上涨2%。在北京租赁成交量上涨的同时，北京租赁房源成交周期也有所延长。贝壳研究院统计数据显示，截至7月30日， 7月北京租赁房源成交周期41.8天，相比6月成交周期又增加0.4天。客源成交周期从2月一直保持高位， 7月客源成交周期25.6天，相比6月又增长2天，而2019年的客源成交周期通常维持在10天之内。