深圳再加码楼市调控：这次“砍”向商务公寓( 二 ) 深圳楼市调控又迎来重磅政策！7月31日

深圳调控见效：二手房成交跌去8成

7月15日，深圳市出台8条措施调控楼市，被称为截至目前深圳最严厉的调控政策。其中最核心的内容包括:
1.深户入户满3年且社保满3年才有购房资格,非深户要5年社保，社保断交3个月可视为正常;
2.夫妻离婚，购房资格倒追3年计算套数;
3.首付比例:无房无贷首付30% 。无房有贷款记录买普通住宅首付50% ，非普通住宅首付60% 。家庭有1套购买普通住宅首付70% ,非普通住宅80% ;
4.转让增值税免除从2年变5年;
5.豪宅线增设了总价750万的限制;
6.新房抽签要优先无房、个税或者社保年限长的。
新政颁布后，有购房资格群体大幅减少，市场成交也呈断崖式下跌。 “715新政后，我在653个付费会员中统计出来有312人因为新政失去了深圳的购房资格， 47.8% ，这是最真实的数据之一。深圳入户时间和社保不足三年造成的，占比最大的一部分，这部分是可以通过时间慢慢修复的。 ”中介刘诗称。
而在成交方面，调控后的首周全市二手房成交量均大幅跌，深圳市房地产中介协会数据显示，新政发布第一周(7月13日～19日) ，深圳二手房网签量为5143套，环比大跌48.7%；第二周(7月20日～26日) ，二手房网签量为1700套，环比大跌66.95% ，较新政发布前的高点回落83.03% 。

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