【】房子70年到期后土地出让金如何交?听中国法学会副会长来解答
大众网·海报新闻采访人员 姜雪颖 北京报道
《民法典》公布后 , 有观点认为 , 其中关于住宅建设用地使用期限的规定仍过于原则 , 不便执行 。 此类民法典具体实施问题还需哪些保障?
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对此 , 7月31日 , 中国法学会副会长、学术委员会委员王利明在国新办吹风会上解释 , 对于房子70年到期后土地出让金如何交的问题 , 这些问题都值得讨论 , 非常复杂 , 现在规定留给特别法和国务院的行政法规去制定详细配套的规定 , 来专门就收费的问题作出特别规定 。
至于房子70年到期后要不要收费?王利明表示 , 这在物权法制定时就是一个争议非常大的问题 , 《民法典》中有关收费和减免的问题 , 由法律和行政法规单独规定 , “有的用地期限只是20年 , 有的是70年 , 70年交费跟20年交的费用是不一样的 , 如果全免了 , 对70年的也不公平 。 所以 , 现在还不能做到全免 。 但是 , 也不能说像缴纳土地出让金那样重新交一遍 , 这个给老百姓增加的负担太重 。 ”
中国法学会学术委员会委员孙宪忠表示 , 住房制度的安排 , 涉及到大多数老百姓的重大利益 , 希望有关机构能够妥善处理这个问题 。 他建议 , 如果老百姓早先交的费用已经是很长期限的了 , 而且费用交得比较充分的情况下 , 不要再从老百姓这里收费 。 如果期限确实是显著比较短的 , 可以考虑收一点费用 。
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