|100万的房子将被淘汰,很多人只是百万级穷人

10年前房价不是很高的时候 , 假如你手握100万 , 能够在一线城市买上一套楼梯房 。 而再过5年 , 或许你还能在二线城市挑一个普通的房子 。 然而放到现在 , 随着房价不断上涨 , 想要用100万买一套房 , 即使在三四线城市也很难找到一套好房 。
100万的价值早已不是多年前的100万 , 在房价上涨中 , 一个小县城的房子均价都在7000-8000元 , 要想买上一套一百多平稍微大一点的房子 , 100万肯定是不够的 , 至少也要150万、200万 。 所以现在200万左右的房子比较常见 。
慢慢的 , 100万的房子正在被市场淘汰 。
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然而让人不解的是 , 房价虽然在不停上涨 , 买房的人却更多了 , 人们都怕现在不早点买房以后更买不起 。 在不知不觉中 , 房子成了国人财富中重大的一部分 。 "百万级穷人"这个词也随之出现在市场上 。
这个词的意思是 , 一个人即使身上有100万资产 , 却不能用来消费 , 看起来是个"百万富翁" , 其实说到底还是"穷人" 。 因为不管房市行情如何 , 这些手握房产的人是不会一时就把房子卖出去的 , 就算房价涨得不错 , 他们看上去变得更有钱了 , 实际上没什么消费力 , 因为他们拿不出多余的资金去购买 。
根据调查 , 中国80后和90后买房人数占比几乎是最高的 , 80后月供占比达到40.8% , 90后月供占比更是达到43.5% 。 所以说现在的90后年轻人压力大 , 他们之中几乎有一半的人不止要赚钱维持生活 , 还需要肩负着"高房贷" , 为了拥有一套自己的房子 , 可谓是财力精力双双透支 , 在成功办理房贷业务的那一刻 , 也就意味着他们即将背负重担 , 离"自由消费"越来越远 。
还有另外一项最新数据:截止2019年 , 中国居民贷款额中 , 住房贷款总计29.8万亿 , 占所有居民银行贷款类54%左右 , 已经是超过了一半!这意味着每100个国人中就有54个人背负着房贷生活着
而且 , 以上数据很有可能是保守的 。 毕竟有不少购房者 , 不仅仅办理房贷按揭 , 连首期款都是通过各种消费贷款筹集的 , 所以实际的每月还款占比 , 远远超过40% 。
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房子热度不减 , 正是因为大家觉得再怎么样房子就是能保值 , 就是永远不会跌 , 也有人说 , 即使房价下跌 , 房子还在不会亏 。
其实他们没有想过 , 房子这些年来能不断攀升 , 背后是有炒房客和开发商在"运作" 。
最直白地说 , 炒房客和开发商要想赚钱 , 房价肯定是要越高越好 , 要是房价平稳不上不下 , 炒房客还拿什么赚钱 , 开发商手里的房子卖不出去 , 更不会满意 。 而且房价要是一有要下跌的苗头 , 百姓群众大多会先按兵不动 , 远远观望 , 在这样的趋势下 , 即使房子降成白菜价也恐怕卖不出去 。 所以炒房客和开发商一直在努力让房价处于上涨态势 。
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不过房价的上涨 , 付出的代价却是消费能力被压抑 。
周末难得放松休息 , 约上三俩朋友玩耍 , 却要时刻留意自己的钱包 , 担心一个不留心就花错了地方 , 每一笔花费都要拿捏精准 , 生怕花多了还不上这个月的房贷 , 而且一旦工作上出现了什么问题 , 断供带来的风险不要太可怕!所以说为了买一套房 , 很多人是费尽心力去打拼 。
消费能力是一个国家经济创造发展的直接来源 , 如果大家都不消费了 , 经济肯定会滞后不前 , 到时候生活中人人身上都有百万资产 , 却不消费 , 手里有着一套价值百万的房 , 却拿不出余钱消费 , 这跟"穷光蛋"有什么区别?