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合同具有相对性，在当事人之间产生法律效力，各方当事人均应当按照诚实信用原则严格履行合同约定的义务。签订购房合同的目的是让自己的合法权益更好地得到保证，但若是合同的效力被质疑，又该如何维护自己的权益呢？

今天来到栏目组寻求律师帮助的刘先生，就在继承老人留下的遗产过程中，与家人产生了纠纷，同时还牵扯出一桩关于合同效力的纠纷。

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案例回顾

刘先生老两口，有三个孩子，分别是大儿子和两个女儿。老两口先后于1987年和1994年离世，给三个孩子留下了位于通州区的一处宅院，二老生前未留下遗嘱。

二老去世之后， 1995年，家中长子考虑自己长期居住海淀，对于通州的房子无暇打理，于是便决定与同村的李先生签订房屋买卖协议，协议中约定：将刘先生名下的正房三间、西厢房两间及院落以6500元价格卖予李先生。

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