宁波晚报生活号|房管公司跑路了！法定代表人还是花钱雇的！房东很糟心，租客交了半年租金自己却没收到！将名下空置已久的房子托管给房屋管理公

将名下空置已久的房子托管给房屋管理公司
还签了长达两年的租赁合同
没想到,想省心结果换来的是糟心!
7月29日,金女士拨打宁波晚报热线87777777,称自己遭遇了一场骗局。 “合同是上个月签的,写明的是第一个月租金全免,次月开始收取三个月租金。结果前几天钱没收进,公司的人却联系不上了,业务员把我拉黑,法人代表居然还是花钱雇的。我家里人帮我跑了一趟公司,大门紧锁,根本没有人。 ”
【宁波晚报生活号|房管公司跑路了！法定代表人还是花钱雇的！房东很糟心，租客交了半年租金自己却没收到！】金女士告诉采访人员,她到法院递交民事起诉状时被告知,就在上个星期法院已接到十几起同类事件的起诉状。 “我想通过讲述自己的遭遇,提醒更多的房东和租客。 ”
市民爆料
通过房屋管理公司签长租
却只收到一个月押金
金女士的房子位于海曙区气象路,套内面积98平方米,家电齐全。
去年她在网上挂出3500元/月的价格,但无人问津。疫情趋稳后,她把价格下调至2800元/月,房屋信息一更新,隔日便有电话打进来。
来电咨询的是一家名为宁波玺居商业管理有限公司的业务员。对方主动加价200元,称愿意以3000元/月的租金价格托管这套房子,且可以签长租。条件是物业费由金女士全包,另外第一个月租金免除。
“这个帐算下来不亏的,对我来说也省事。 ”采访中她说,双方一拍即合,于6月26日在出租房内签订合同。合同中注明了押金和租金的支付方式:3000元押金当场给付,租金三个月支付一次。
“我虽然没去过他们公司,但业务员曾出示营业执照。当时想的是,公司是正规的,总归没问题。再加上后来房子确实从他们手里租掉了,因为租客曾来电跟我确认过一些基本情况。 ”
7月25日,该收租金了,但钱迟迟未到账。
金女士通过微信提醒业务员,发现被拉黑。随即,她又找到另外一位业务员,对方称刚到公司不知情,结果时隔两天又称已离职。
整件事似乎透着古怪。 “我与租客联系才知,对方跟公司签订合同时已付了半年租金,外加一个月押金,但租金居然只有2550元/月。这明摆是个坑,抬高价格把房子收进来,再低价转租,然后骗钱跑路?”
她上网查询该公司的公开信息发现,这家公司的法定代表人姓侯,还有一个股东姓于。 “他们公司法定代表人在6月16日变更过,此前是个姓李的男子。 ”她告诉采访人员,昨天家里人帮她去公司跑了一趟,原来营业执照上的地址查无实处,问了李某才找到真实场所,但敲门无人应。
采访人员调查
公司营业执照上地址查无实处
法人代表称"自己是被雇的"
采访人员从公司营业执照上看到,登记住所在海曙区顺德路98弄91号(5-23)(5-24),公司注册资本100万元,成立日期为2020年3月24日。
通过地图导航显示,这个地址是宇达名城2号楼,是一栋写字楼。采访当日中午,采访人员赶到这里,在五楼确实找不到5-23、5-24这两个房间号。
据金女士说,513室才是公司办公场地。
门外贴着电费催缴单
采访人员看到,513室房门紧闭,门外没有公司招牌,倒是贴着两张电费催缴单,接连在7月14日和7月18日发出。电费欠缴490.66元。
相邻房间大门敞着,采访人员询问房内住户,对方称最近没看到有人从513室进出。采访中,物业工作人员表示,从未听说过宁波玺居商业管理有限公司。
采访人员通过天眼查发现,该公司法定代表人确为侯某,股东是于某。与两人相关的有两家企业,除了宁波这家,还有一家位于江苏,名为常州帮旺公寓管理有限公司。
“我是法定代表人,但是花钱雇来的,至于公司做什么,我不知情。现在我也在找公司负责人。 ”电话那头,侯某说这两天已经有四五个人来电,有的是房东,有的是房客。
他常住青岛,一次偶然的机会被雇来当法定代表人 ,一个月给5000元。常州那家公司目前正在注销当中,他也就拿到了一笔钱。宁波这边的钱还没收到,对方也联系不上了。 “我只知道,进账出账应该都是于某在管。 ”