经济日报-中国经济网北京7月27日讯 近日 ， 全国多个城市楼市调控收紧 ， 截止目前 ， 已有包括深圳、杭州、郑州、东莞、南京、宁波、内蒙、长春等8个城市发布了收紧的调控政策 。 业内人士认为 ， 本轮房地产调控升级是因为市场不均衡回暖 ， 部分城市的热度过热 ， 所以调控政策的选择依然是一城一策 ， 本轮调控政策的主要特征是打三假：“假落户、假离婚、假人才” 。
“相比2011年的全面限购、2014年的全面限购限贷 ， 2017年3月开始的全国多城市限购限贷限售 ， 2020年开启的本轮调控政策大部分内容只是针对2011年开启限购就存在的假离婚等政策打补丁 。 ”中原地产首席分析师张大伟分析认为 ， 这是一轮历史上收紧力度最弱的调控潮 ， 截至目前 ， 只有深圳的政策内容稍有力度 ， 其他城市都没有出台有力度的影响信贷杠杆、增加真实供应的政策 。
近期 ， 杭州、深圳、南京、成都等8个城市出现了2020年一轮万人摇现象 ， 部分新房因为人为限价 ， 出现了明显的套利空间 ， 因为套利空间 ， 放大了购房群体 。 这种情况下 ， 大量的假离婚、假落户、假人才出现 。 “所以本轮政策的升级主要是为了打击‘万人摇’ 。 ”
“最宽松的2020年上半年过去了 ， 调控收紧已经难免 。 ”张大伟表示 ， 预计最起码有超过15个城市会在最近发布出台房地产收紧力度不同的政策 。
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