荆州农商行LPR利率转换页面，贷款人，重定价日只能选( 二 ) 最近银行存量房贷挂钩LPR浮动利率的工

重定价日选择哪个更划算？
中新经纬客户端了解到，不少银行下发，客户如果在8月20日前不在上操作，会自动转换为与LPR挂钩（注：具体截至日期以各银行公告为准）留给贷款人的选择时间不多了，应该如何选择重定价日？每年1月1日和贷款日对应日哪种更划算？
一位股份制银行的贷款客户经理认为，如果仅考虑享受到贷款优惠利率的时间早晚，不考虑未来利率波动，重定价日当然越早越好。比如现在是7月份，如果贷款放款日在8-12月，可以选择放款日作为重定价日，这样今年就可以享受到LPR下调的优惠了，如果是其他月份选择每年1月1日，那么最早在2021年1月1日就可以挂钩LPR 。
上述客户经理还提示，个别银行可能设置不同，特别是放款日在8月20日之前的客户最好提前和贷款行沟通清楚，以免发生到明年贷款放款日才调整的情况。
需要注意的是， LPR和过去的贷款基准利率并不一样，每个月都会跟随市场利率报价变动或不变，而重定价周期通常是一年，因此选择哪个月进行重定价会决定着未来12个月的还款利率。仅考虑转换LPR的时间早晚并不一定能在未来享受到最划算的利率。
对于贷款人担心的年末利率高的问题，由于LPR报价不足一年，尚不能总结出规律。不过从仅有的11个月数据来看， 2019年12月5年期以上LPR报价4.8% ，低于2019年8-10月的4.85% ，但又高于2020年1-7月报价。
【荆州农商行LPR利率转换页面，贷款人，重定价日只能选】严跃进举例道，如果某个购房者约定8月25日为重定价日，同时一年定价一次，那么8月25日时，利率就以最新一期即8月份公布的LPR报价为准。如果这个LPR是低于12月20日公布的LPR报价，那么购房者可以享受相对低的LPR ，这样就相对划算。反之如果这个LPR高于12月公布的LPR ，就相对不划算。其实最终还是取决于LPR的变化。
中原地产首席分析师张大伟表示，从今年的情况来看，上半年5年期以上LPR从4.8%下降至4.65% ，下降了15个基点。以100万、30年贷款期限等额本息的房贷为例，月供相差约90元。无论重定价日选择哪一种，对于未来几十年的贷款时间而言，差别可能并不太大
本文相关词条概念解析：
定价
【荆州农商行LPR利率转换页面，贷款人，重定价日只能选】定价，是市场营销学里面最重要的组成部分之一，主要研究商品和服务的价格制定和变更的策略，以求得营销效果和收益的最佳。常见的六种定价策略有：价格讯号、渗透定价、地区定价、形象定价、组合定价、互补定价。定价有很多的目标，不同的企业在不同的时期，不同的业务部门会有不同的目标。首先分析一下具体的成本情况，如果固定成本30元，变动成本50元，管理费用是30元，实际上与产品直接相关的成本只有80元，售价超过直接产品成本，产量越多，分摊到单位产品的管理费用越少， .所以应该选择生产这个产品。