老赖|“千万别墅被剧组侵占”后续: 开发商是“资深老赖”, 装修花900万? 空置税

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一些富豪实则很少有时间享受别墅，久而久之成了“保姆乐园” 。除了被“借”去拍戏，还有别墅被用来养鸡养鸭。
在家刷剧的林女士，被眼前的一幕震惊了。热播剧《我和我的儿女们》中，女主角正躺在林女士的床上......
这套价值3000万的别墅，是林女士5年前在老家慈溪市买的。自打去杭州工作后，房子一直交由物业保管。
如果不是刷到这部剧，林女士至今不知道，自己的别墅已沦为剧组拍摄地。
与电视剧场景对比照图片来源：钱江晚报
01
开发商是“老赖”
别墅物业纠纷多
慈溪富豪不少，别墅也很多。
合盛硅业罗立国、方太集团茅理翔、达能集团王银达、“私募大佬”徐翔......都是慈溪人。贾跃亭在慈溪也曾购有房产。
林女士的别墅位于慈溪东南沿山板块——上林原著山庄，每套600万元起。临山靠湖，浅隐于城市繁华之中。
据了解，她的别墅是楼盘样板房，单是装修就花了900万。别墅共五层，地下两层是酒窖和藏宝室。
“屋内一部电梯损坏无法启动，指纹锁损坏，奢侈品丝巾及全部地毯污损，很多家具磨损，装饰画、投影、餐具等不见了......”
林女士的儿子陆先生表示，一楼客厅曾出现在影视剧中，客厅的桌子受到损坏，地板和楼梯也有损坏情况， “电梯现在已经不能使用了。 ”
由于协商无果，林女士将别墅物业、影视公司及多个播放平台告上法庭，要求赔偿损失300万元。
林女士别墅图片来源：齐鲁晚报
别墅的开发商为宁波相原和景房地产公司（以下简称相原和景）。侦探君查询发现，该公司竟是“资深老赖” 。
天眼查显示，相原和景注册资本5000万元，自2012年成立至今，多次被列为失信被执行人。
最近一次在今年6月初，相原和景因为没有支付浙江固特铁艺制品有限公司55万元工程款，被被慈溪市人民法院列为失信被执行人。
相原和景公司的风险提示图片来源：天眼查
而两家涉事物业公司也多次因合同纠纷，被告上法庭。
林女士称， 2015年买下别墅后，一直没回去住。她把钥匙留给物业，叫物业帮忙定期采光通风。当时的物业叫“宁波新上海国际物业公司” 。 2018年7月以后，开发商自己的物业“宁波吾同物业公司”接手小区物管。
2019年10月8日，林女士回到慈溪别墅，询问新上海物业“是否将别墅挪做他用” ，物业公司相关负责人坚决否认， “房子被私下拿去使用是绝对不可能的。 ”
然而，当林女士拿出她拍下的剧中场景时，负责人却开始闪烁其词。
天眼查显示，宁波新上海国际物业管理有限公司成立于1997年，注册资本2020万元。官网上介绍其LOGO内涵：“我们将贝壳珍珠喻作业主，以显尊贵地位；我们用辛勤付出为业主遮风挡雨、保驾护航。 ”
现在看来，似乎有些落差。
图片来源：新上海物业官网
而宁波吾同物业服务有限公司成立于2015年，规模较小，注册资本1000万元。