法国|在法国拥有一套房有多简单？溜进空房子待48小时，就能合法居住警察

文章图片

文章图片

文章图片

文章图片
文丨熊宝包
图丨来源网络，如有侵权请联系删除
我们常说艺术源于生活，很多电影情节其实生活中都找到原型的。但你能想象，一个人花了大价钱买了套房子，然后别人只要在房子里待够48个小时，就能完全合法地居住吗？相当于，别人只要待够48个小时就能成为房子的“主人” 。
这离谱到毁人三观的事情，可不是电影或者电视剧的情节，而是真真切切地存在于法国。
法国奇葩组织——“职业偷房人”
在法国巴黎的街头上，有一个奇葩的组织——“职业偷房人” 。它一般由巴黎无家可归的贫穷居民、流浪汉等生活落魄的人组成。这些人的主要目的只有一个，寻找空置的房子，然后想办法偷溜进去并待够48个小时。
甚至，外国还摄影团队专门拍摄纪录片讲述职业偷房人。该纪录片的拍摄团队，找到巴黎当地一个约有40人组成的“偷房团队”进行跟踪拍摄。
这40个人都是当地无家可归的人，大多都有一份正经的工作。但巴黎高昂的生活成本和房租，让他们租不起房子，只能聚集在一起成为“职业偷房人” 。他们白天上班，晚上就在巴黎街头四处“游荡” ，寻找合适的房子。
一旦发现有合适的房子，这群“偷房人”就会做好标记，再等待合适的机会，偷偷入侵。只要他们在房子里待超过48小时，就算房主人发现也于事无补，只能被迫和“偷房人”签下居住协议。
鸠占鹊巢——合法的入侵
为什么这群“职业偷房人”可以明目张胆地“霸占”别人的房子？因为法国有一项相当奇葩的法律：只要一个人“占领”非自住的、且闲置了一定时间的房子超过48小时，他就能完全合法地使用这套房子，就连警察也无权赶走。
没错，在法国“拥有”一套房子就这么简单。不过， “偷房人”想要占领别人的房子，还有很多限制：比如不能被发现；如果在侵占的过程中被人发现，那么他们的行为就构成非法入侵罪。
所以，法国职业偷房人的活动时间，基本集中在凌晨3、4点钟。当然了，警察自然也不会容忍有人这么钻空子，当地组建过专门的巡查小组。但有意思的是，法国人权保护条款又规定，巡查小组的人要等非法入侵者在房子外才能逮捕……
从这个角度来说，职业偷房人入侵他人房子的行为，在法国甚至是“受到法律保护”的。只要他们不离开房子，警察就不能逮捕。
在法国拥有一套房真这么简单？
事实上，偷房人入侵房子在法国，尤其是在巴黎很常见。巴黎是全球生活成本最高的城市之一，而且社会阶级极其割裂。
巴黎的富人拥有很多房子，普通打工人甚至连房租都付不起。根据2020年法国政府的官方统计，巴黎约有15%的房子是完全空置的。空房子太多，才慢慢催生了“职业偷房人”和相关的法律条文。
尽管法律上认可职业偷房人的“占领”行为，但想要合法入侵还是存在很多困难。比如前面就提到过，房子必须是空置了一段时间的非自住房。那种主人出差一两个月回来，发现房子被入侵的剧情，不会发生在法国。
另外就是保密性，从入侵开始后的48个小时内，偷房人不能被发现。一旦有人发现他们居住在别人的房子里，那么“占领48小时就能合法使用”的条件就不成立。
不过，偷房人就算被发现也可以赖着不走，原因前面提到过了。
房东更多会被迫选择妥协
前面我们提到过，警察组成的巡逻小组发现偷房人入侵之后，其实也没太大办法，他们无权进房子逮捕。
同样的，房子的主人也无权驱逐。一旦偷房人触发“48小时合法居住”的条款，在特定的情况下（比如单身母亲带着年幼孩子）；主人强制赶走他们，可能会面临3年监禁以及3万欧元的罚款。
房主人虽然可以通过打官司，申请强制驱逐；但打官司太麻烦且时间太长，因此很多房主人大多都是选择和“偷房人”签下居住协议，息事宁人。协议规定偷房人可以合法居住，但有时间限制，一般居住一年后就要主动搬走。