房产|多地加码楼市调控深圳限购令下豪宅猛降百万( 二 ) 政策|市场|豪宅|同比|深圳|房产|城市

“家里多了个孩子，房子一定要换面积大点的，现在不买就真的错过这一次机会了吧？”张女士很苦恼。
楼市维稳主基调不变
【房产|多地加码楼市调控深圳限购令下豪宅猛降百万】7月15日，深圳出台的政策特别画出“750万元”的豪宅红线以及提高首付比例等多项措施，被业内人士称之为“史上最严” 。
诸葛找房数据研究中心高级分析师王小嫱向时代周报采访人员表示，深圳调控收紧是市场过热的必然结果，房地产调控的关键词仍是“房住不炒、因城施策” 。
深圳楼市的“忽冷忽热”也从侧面表明楼市维稳主基调不变。
事实上，加码调控，深圳并非先例。 7月以来，多个城市陆续发布政策给楼市降温。例如，杭州发布新政，人才优先购房限售5年，摇号加大倾斜“无房家庭”；东莞则规定房价限涨幅、限精装修造价上限等。宁波也将限购区域范围扩大至“市五区” 。
按照上海易居房地产研究院的统计，今年6月， 70个大中城市中，有12个城市的二手房价格涨幅超过“合理区间”（0.2%―0.6%）。其中，深圳、无锡、西宁、银川、宁波五城因价格涨幅超过1.0% ，位于“过热区” 。值得一提的是，宁波、深圳已经先后颁布调控政策。
在中国人民大学国家发展与战略研究院高级研究员、住建部政策研究中心原主任秦虹看来，中国房地产市场行业将在较长时间内呈现“市场超级分化与政策坚定调控”并存的特征。中原地产研究中心统计数据显示，今年上半年，房地产调控政策累计达到304次，相较去年同期的251次，同比上涨21% 。面对疫情带来的突发影响，上半年的调控政策基本内容是宽松土地出让金、加快预售，这些政策带动了楼市的热度。不过，下半场的哨声刚刚吹响，多城市已经开始加大房地产市场调控砝码，楼市的浓浓暖意似乎正在消退。
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