|李嘉诚豪赌英国又赢了，再造一个香港城( 二 ) 再建一个香港城。这不是痴心妄想

2014 年，鲍里斯还在当伦敦市长，就批准了康沃斯码头这一重建项目，但是迟迟没有获得动工批准。但从 2016 年开始，伦敦类似旧改的城市更新明显提速了。
现任伦敦市长接替鲍里斯上台后，就批准了 130 多项各类城市更新计划。
诸如金丝雀码头、国王十字车站、巴特西电站和横贯伦敦东西方的伊丽莎白线等城市更新项目，彻底改变了以往东伦敦无人问津的状态，令更多的英国年轻人开始关注甚至住进了东伦敦地区。
我们一年前分析过，伦敦房价上涨最明显的 7 个区域，既算不上传统富人区，也算不上伦敦最核心的区域。但有一个共同点：所在区域都是伦敦正在重新开发的重建区，而且能在 30 分钟的地铁通勤时间里，到达伦敦金融城或金丝雀码头。
康沃斯码头也一样。距离金丝雀码头只有 20 分钟车程，站在泰晤士河畔也能够看到金融城的天际线。
金丝雀码头是过去十年伦敦城市更新最热的区域之一。而在金丝雀码头上，现在建起了伦敦新金融城，经过二十多年的开发，金丝雀码头成为欧洲最大的摩天大楼群，在这里工作的金融从业人员，是老金融城的三倍。
我们去伦敦考察的时候，就看了金丝雀码头边上李嘉诚们开发的豪宅，一套 700 万英镑。

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（掘金伦敦实拍）
因此，康沃斯码头所在的东伦敦地区，投资价值非常高，过去十几年的布局阶段中，其实不仅仅李嘉诚一家香港开发商在出手。
根据英伦投资客的统计，新世界开发的 Greenwich Peninsula ，新鸿基开发的 Goodluckhope 和 Millharbour Quarter 都在东伦敦，而且之间的距离不远，如果有机联系起来，这块区域就是一个未来的 " 香港城 " 。

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香港政府数据显示，截至今年 2 月 24 日，约 35 万香港人持有 BNO 护照，另有 250 万香港人有资格申请。
【|李嘉诚豪赌英国又赢了，再造一个香港城】如果未来这些人真的涌向了英国，选择一个他们熟悉的开发商的楼盘，是再自然不过的决定。这个图景实现了，这就是伦敦城里最大的香港社区了。
一边是帮助伦敦增加就业和投资，另一边是可能的港人聚居地。康沃斯码头在 500 年后，焕发了新的生命光彩。
当康沃斯码头重新开发后，这里的历史以及香港的辉煌也将变得黯淡。在灯火通明的公寓楼下，在麦芽香气和啤酒杯的碰撞声中，新住民将在晚宴上分享他们的快乐。如果有人问起过去，周围的喧哗或许会盖掉对方的沉默。
为无家可归的港人提供庇荫，对于李嘉诚们来说并不是第一次。
三十年前的加拿大移民潮，李嘉诚们也是早早看中了加拿大人少地多的优势，选中了温哥华一片土地进行开发。这就是后来的万博豪园。三十年间也成为了加拿大港人的聚居地。
而位于香港岛东北部的太古城，更是一个典型的居住社区。