|李嘉诚豪赌英国又赢了，再造一个香港城再建一个香港城。这不是痴心妄想

再建一个香港城。这不是痴心妄想，也不是空头支票。最近，李超人豪赌英国，又上了新闻头条。
但这一次他的野心远超以往，预计花费 10 亿英镑，在英国伦敦金丝雀码头对面的康沃斯码头（Convoy Wharf），新建一个类似香港太古城的大型社区。当地政府通过该计划的前后，香港国安法获得通过，英国首相鲍里斯承诺为香港人提供英国国民（海外）护照（BNO 护照）。
鲍里斯有为李超人的这个项目大开绿灯吗？背后的联系不禁令人遐想。但更关键的是，李嘉诚名下的和记黄埔拿下康沃斯码头这片土地的时间，是 2005 年。囤地 15 年，再造一个香港城。李超人的这场赌博，最终能成功吗？
英国拥抱世界，始于大航海时代。在那个人人都想出海冒险的时代，远方的财富就像一块磁铁，吸引着所有无畏的人类。西班牙有麦哲伦，英国有德雷克。
德雷克被认为是世界上第二名完成环球航行的人。 16 世纪，他和他的船队，绝不会想到，当时造船出海的码头，在 500 年后，成为了远东的中国香港前首富名下的资产。
康沃斯码头，也叫护航码头，最开始就是一个负责为航海探险的船队建造船只的皇家码头，因而得名。 1840 年，英国炮火炸开中国大门的时候，这个码头因为泰晤士河的淤积而被迫关闭，只留下了一个矮矮的大仓库。

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然而，谁都没有想到，历经风雨和炮火，这个仓库被一直保留到了今天，成为了英国二级保护建筑。
所以，对一直都在做城市更新的伦敦来说，这一块地皮自然也是在更新计划当中的。要么改造成历史景点，对游客开放，要么做成生活社区，增添人气。但无论哪种用途，仅凭政府的力量都是不够的。
于是， 2003 年，这个码头的上一任主人，英国新闻国际集团（News International）公开招标，引入市场资金进行更新。
李嘉诚的和记黄埔就是这个时候看上了这里，花费 1 亿欧元买了下来。
500 年前，西方国家出海掠夺，殖民者的 " 日不落 " 时代开启。 500 年后，被殖民者却来到了殖民者的故乡，打算用真金白银重塑自己的来处。数百年光阴流转，是大时代的裹挟也好，是小人物的选择也罢，终究只是飘散在历史里的尘埃。
让我们回到 2020 年。
康沃斯码头可开发面积共 16.5 万平方米，大概是 20 个足球场的大小。
在规划中，码头被分为 22 个地块，将分为三个阶段进行开发。

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最近获批的第一阶段包括三个地块，分别是 15 号、08 号和 22 号，都比较有代表性。
15 号地块将建成 124 套经济适用房，大部分都是出租房。
08 号地块则主要是企业入驻，包括咖啡馆、饭店和商店，未来跟南部的高街连接起来。
22 号比较特殊，是在码头延伸到泰晤士河中央的一块公共开放空间，包括一些展示空间和未来与泰晤士河快船网络连接的 " 河上公共汽车 " 浮桥。
也就是说，等到第一阶段落成，这个码头社区的基本框架也出来了。
整体来看，这里将建成 3500 套住房，包括 525 套经济适用房，以及小学、医院、商业空间和公共开放空间，将创造 2000 多个全职工作岗位和至少 1200 个建筑工作岗位。
这或许也是鲍里斯为该项目的审批开绿灯的一大理由。
在两个月前的经济重启阶段，英国最先启动的就是建筑业。
城市更新项目，既能创造新的就业岗位，又能利用起闲置资源，吸纳投资。它们不仅仅承担着拉动制造业、稳定经济增长的重要使命，也在默默改变一个城市的房地产投资格局。