5.农村集体经济组织为保障农户生活需要而拨给农户建造房屋及小庭院使用的土地 。 用于建造住房、辅助用房（厨房、仓库、厕所）、庭院、沼气池、禽兽舍、柴草堆放等 。 农户只有使用权 ， 不得买卖、出租和非法转让 。 农户对宅基地上的附着物享有所有权 ， 有买卖和租赁的权利 ， 不受他人侵犯 。 房屋出卖或出租后 ， 宅基地的使用权随之转给受让人或承租人 ， 但宅基地所有权始终为集体所有 。 出卖、出租房屋后再申请宅基地的 ， 不予批准 。 农户建造房屋及小庭院使用土地 ， 不得超过省、自治区、直辖市规定的标准 。

那么村集体怎么变成房地产开发商呢？

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