宅基地可进行商用，村集体将成下一代房地产开发商( 二 ) 下一代|宅基地|集体|使用权|房地产开

2.由于中国实行城乡二元体系，在城市化浪潮中，越来越多的人“农转非” 。无论出于什么原因，一旦把户口转走，就失去了对老家宅基地的继承权，又不能买回来，只能眼睁睁看着“祖宅”变成村集体的资产。

3.由于农村户口与土地的对应关系，有些人不愿意“农转非” ，甚至有些公务员想方设法“非转农” ，但这些毕竟是少数， “进城”才是大势所趋。因此从具体的家庭的角度而言，如果相关法规不变，宅基地注定会失去。

4.根据《物权法》第152条规定，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。宅基地使用权的取得，行使和转让，适用土地管理法及国家有关规定。