聚福房产|有人说房价下降，有人说房价上涨，郑州楼市究竟怎么样了郑州楼市几年很热闹

郑州楼市几年很热闹，尤其在疫情的影响下，楼市波动很大，开发商卖房销售难度很大，并且有很多库存，普通人买房预期先下降，一直在观望，希望等到追加的买房机会。
但事实却不是如此，目前房价未见下降，新开楼盘居然出现了房价上涨。按照道理来说，各项工作基本上都已经恢复，很多人的收入也恢复到了以前的水平，但购买力还是不足。房价本该稳定或者下降，那么为什么还会上涨呢？

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其一，水分大，房价被“平均”
目前的房价其实多数是平均房价，这不是真实的信息，其实楼盘的房价相差很大，不同大的楼盘和区域差别更大，如果想了解真实的房价数据，必须要去一线市场考察，比如备案价，其实无论是新房还是二手房，差别都是比较大的，看平均房价数据意义不大。
其二、房价上涨是少数
针对房价，涨跌真的没有必要担心，毕竟当前楼市的销售并不好，第一季度销售很差，进入第二季度开始逐步恢复，至于第三季度，报复性的消费导致房价微微上涨，但是明显力度不足，所以买房不用着急。

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其三、央行多次降准降息，市场并不缺钱
目前市场上的流动性资金不少，因为疫情的影响，房价低迷，收入锐减，对很多人来说生活压力已经很大，买房的难度更大，但多次降息之后，很有可能会引发通货膨胀，货币贬值，所以很多人认为房价会上涨。

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【聚福房产|有人说房价下降，有人说房价上涨，郑州楼市究竟怎么样了】这对楼市的预测，无论是房价上涨还是下跌，其实都是有一定的根据，但今年楼市风险确实很大，买房一定要谨慎。不要盲目下手，尤其是投资地产者，更要谨慎