城市|楼市要“变天”?一新规传来,楼市或存“变数”……

中国传统观念中 , 房子一直是一个家庭必备的物质基础 。 因此 , 房价也成为老百姓们最为关注的话题 。
尤其是近几年来 , 房地产市场成为了投资增值的最主要方式 , 不少老百姓的家庭资产主要集中于房子 。 而国人一有钱便考虑买房 , 因此房地产市场成为了当前最为火热的话题 。
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老百姓们买房也是有目的的 , 中国人买房的目的主要是两个 , 一个是刚性需求 , 单纯为了居住 , 另一个则是为了资产的增值 , 需要认为房地产是资产增值的有效方式 , 持有购买房子稳赚不赔的理念 。
当然 , 十几年的楼市发展历程也让买房的人尝到了甜头 , 狠狠地赚了一笔 , 而随着房价上涨 , 购买越来越多 , 炒房行为也变得越发疯狂 。
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很多炒房客开始涌入到楼市 , 掀起了各大城市的买房热潮 , 甚至已经开始将投资房地产的目光转移到三四线城市 , 开始大规模地囤房 。 一时间 , 全国各三四线城市的房子被热捧 , 房价一飞冲天 , 甚至出现了过万的情况 。
但也有很多理性的人认为三四线城市的房价过高 , 有泡沫存在 。 当然 , 他们的理由也是十分充分的 。
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首先 , 三线城市的居民收入水平和过万的房价并不相匹配 。 很多三四线城市基础产业薄弱 , 难以吸引人才流入 , 而工资也只有3000左右的水平 , 对于上万每平米的房价来说 , 两者的差距还是较大的 。
没有人才和人口的流入支撑 , 三四线城市的上万房价 , 在需求饱和之后 , 购买力疲软 。 房地产市场整体会呈现供大于求的局面 。
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城市|楼市要“变天”?一新规传来,楼市或存“变数”……。当然 , 目前的政府政策也是主基调为房住不炒 。 楼市中的炒作行为 , 他逐渐的减少 , 经过严厉的打击之后 , 炒房客的行为得到了有效的约束 。 想要再次爆炒房子 , 变得相对艰难 。
另一方面 , 2016年之后 , 国家开始推出棚改政策 , 包括城镇的棚户区 , 城中村等等 。 直接结果就是城市中拆迁户得到了大量的现金 , 而他们首先要做的就是购买新房 。