经济观察网|实现有质量的增长，中国奥园：上半年销售508.7亿元( 二 ) ：中国奥园：上半年销售508.7亿元实现

房地产是资金密集型行业，加强与银行等金融机构合作是推动房企稳步发展的重要保障。中国奥园深化银企合作，助力业绩稳步上升。 7月2日，中国奥园与渤海银行达成深度合作共识。据了解，未来双方将在并购贷、开发贷、标准化产品投资等业务领域加快合作步伐，推动友好合作关系朝着更高水平、更宽领域、更深层次发展。
得益于银行、券商、基金、信托等金融机构的支持，奥园在复杂的经济形势中保持着出色的经营业绩和资产质量，企业信誉受到资本市场广泛认可。截止2019年底，中国奥园可使用授信额度1840亿元，具备充分应对市场波动的能力。
收购A股平台与多渠道丰富土储
今年上半年，全国土地市场持续放量，各地方政府放出多宗优质地块，开发商进入拿地密集期。
今年以来，很多房企在融资、扩储、并购、销售上“协同”加码，多管齐下成了行业现象。为增厚土储，中国奥园也开启多元拿地模式，通过传统招拍挂、收并购以及城市更新等渠道增加优质土储。
其中，作为区别于其他房企的一大特色，中国奥园收并购经验丰富。自上市以来，通过收并购拿地面积占新增总面积比例达68% 。业内人士估算， 2019年奥园的土储结构是并购占到79% ，旧改可转化占2% ，余下部分就是招拍挂及与大房企合作占19% 。同时，奥园投资秉持审慎原则，拿地有其纪律性，即拿地金额“不超过全年销售额的三分之一” 。
据了解，中国奥园对京汉股份的收购目前已尘埃落定。京汉控股转让给深圳奥园科星的29.3%的股权，也于近日完成过户。资料显示，京汉股份具备多年房地产开发管理经验，目前共计持有18个项目，现有已确权的总可售建筑面积约123.7万平方米，土储与奥园的现有布局相契合。
凭借多元化的拿地渠道，中国奥园持续在全国范围内获取优质土地项目，为可持续、高质量发展备足“弹药” 。上半年公司陆续在广州、漳州、成都、合肥、佛山、扬州、武汉、宁波等一二线城市获取项目，深耕粤港澳大湾区的同时，持续完善全国化布局。
接下来，奥园将继续兼顾规模与效益，进入可持续、高质量、全面发展轨道。可以预见的是，若整体环境不发生巨大变化，坐拥丰富土地储备的奥园销售表现将呈现稳步增长势头。
对于奥园稳健增长的业绩水平、审慎财务及持续提升的经营能力，多家机构表示长期看好。今年4、5月中国奥园分别获标普及穆迪重新确认信贷评级及“正面”评级展望，目前惠誉、标普及穆迪三大国际评级机构一致给予奥园“正面”评级展望。兴业证券、建银国际等多家机构给予公司“买入”评级。
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