观点地产网|44亿夺“围标风波”地块，招商蛇口“血拼”上海滩( 二 ) ：招商蛇口“血拼”上海滩44亿夺“围标

最终的“胜者”招商蛇口，更多是处于“补仓”的目的。据介绍，招商蛇口今年上半年在上海仅拿了一宗地块。加上从以往的布局区域看，招商蛇口许多项目是在内环以外。因此，对于招商蛇口而言这同样是一次不可多得的机会。
据了解，该地块的两次出让招商蛇口均有参与，只不过上一次未能进入最终“决赛圈” 。
关于该地块成交楼板价为81089元/平方米，有市场人士分析说，按目前市场趋势，内环内售价10万元/平方米问题不大，如果能超过10万元/平方米以上则存在一定的利润空间。
该人士也指出，相比起龙光而言，身为央企的招商蛇口成本管控能力无疑更好，融资成本也更低， “这或许也是龙光最终输给招商的原因之一，对于龙光来说，如果要按当前成交价甚至更高去拿这块地，可能账就有点算不过来了。 ”
尽管如此， 44亿的价格对于房企而言确实不低。回想该地块首次出让时，还曾有传闻称，中海会和万科、华润一起来开发这一地块。不过，这样的合作模式或许不会成为招商蛇口的选择。
卢文曦解释称，招商蛇口有足够的财力和精力开发这宗地， “而且对于招商而言，能够在内环打造一个不错的项目，对于其品牌而言也是一种助益。 ”
不管怎么说，招商蛇口的入局，让这宗曾被推上风口浪尖的地块进入到下一段旅程。众人同样好奇的是，那个同样处在“围标风波”正中心的中海，又将会在上海这个市场上迎来怎样的命运？

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