北京|中原地产：上半年北京新建住宅成交991.19亿元同比下跌15％( 二 ) 北京|中原地产|住宅|限竞房|中海寰宇时

9区域成交量超千套
最新数据显示，在各楼盘表现上，排名前20位的楼盘主要为华樾北京限竞房、未来金茂府限竞房、京投发展公园悦府、金茂北京国际社区限竞房、中粮天恒天悦壹号等，其中限竞房项目占据15席。包括中海寰宇时代限竞房、金茂北京国际社区限竞房、未来金茂府限竞房等20项目成交量超过200套。
上半年，新房热销项目主要集中在大兴、昌平、丰台等地区，有9区域成交量过千套：朝阳区、海淀区、丰台区、石景山区、通州区、大兴区、房山区、昌平区、顺义区等。
限竞房成交量连续3年走高
在限竞房成交市场方面，今年上半年整体成交市场量价齐升。包括台湖金茂悦限竞房、京投发展臻御府限竞房、中铁诺德逸府限竞房等83个限竞房项目有成交记录，成交额585.38亿元，排名2018年以来北京限竞房成交市场半年度次高，仅次于2019年下半年的628.61亿元。
共成交12015套，创下2018年以来北京限竞房成交量半年度新高，同比去年上半年增加430套，限竞房成交市场呈现持续走高态势。成交的限竞房中，普宅成交11422套，别墅593套。
限竞房最新平均成交价49066元/平方米，同比去年上半年增加336元/平方米。
套均价487万元/套，价格同比减少28万元/套。
五环内成交883套，
90平米以下成交房屋9672套，成交套数占限竞房总成交量的8成。
限竞房单价5-7万元之间成交量最高，为5897套，占限竞房总成交量的49% 。
200平米以上成交48套。
今年上半年北京限竞房市场中，仅中海寰宇时代限竞房、萬橡悦府限竞房、西山锦绣府限竞房、华樾北京限竞房、金茂北京国际社区限竞房等5个楼盘成交超过500套。
数据显示，在限竞房成交项目中，包括未来金茂府限竞房、京投发展臻御府限竞房、中铁诺德阅墅限竞房等32个限竞房楼盘成交均价超过5万元大关，丰台区的西城天铸限竞房成交价格7.6万元/平方米，价格最高。
截止6月底，目前北京限竞房上市存量33957套，库存量有所增加，仅大兴区1个区域库存过万套，库存量最高。
总价2000万以上成交372套
今年上半年，北京有43个豪宅项目集中签约。而包括丰台北京金茂府、塞纳维拉永定翠庭、北京城建世华龙樾等28个楼盘，成交均价突破8万元大关。
豪宅成交额占新房成交额的11% 。
海淀区的万柳书院以194380元/平方米的成交均价，荣登上半年北京新房市场最新售价排行榜头名。
上半年，北京新房市场五环内成交1536套，占比9% 。

北京|中原地产：上半年北京新建住宅成交991.19亿元 同比下跌15％( 二 )

北京|中原地产：上半年北京新建住宅成交991.19亿元同比下跌15％( 二 )