北京|中原地产：上半年北京新建住宅成交991.19亿元同比下跌15％北京|中原地产|住宅|限竞房|中海寰宇时

上半年全球经济笼罩在疫情的阴霾下，经历了百年来最糟糕的市场环境，能在今年上半年买房的必定是真爱。上半年北京哪些区域房子卖得最快；买房人看好哪些房子；经此一“疫” ，楼市是否将走得更稳健？
根据北京中原的统计数据，今年上半年北京新建住宅市场（不含回迁房，剔除共有产权房，含普通住宅、豪宅、别墅）各区总成交额991.19亿元，相比2019年上半年下跌15% 。
总成交套数16735套，同比2019年上半年增加1776套，名列2016年来新房成交半年度的次高，仅次于2019年下半年（19557套）。

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新房市场总成交面积190.3万平方米，同比下跌8.7% 。
成交均价52086元/平方米，同比去年上半年下跌4044元/平方米。
套均价592万元/套，同比去年上半年减少159万元/套。
别墅库存9778套
统计数据显示，上半年北京普宅成交市场同比量升价跌、别墅成交市场则量价齐跌。
北京别墅成交额170.73亿元，同比去年同期下跌52.8% 。
共成交1168套，同比减少834套，占上半年新房市场总套数的7% ，份额相对平稳。
成交均价49497元/平方米，同比价格下挫8583元/平方米。
别墅套均价为1462万元/套，同比345万元/套。普宅套均价为527万元/套，同比减少68万元/套，普宅、别墅套均价同比都下挫。
北京中原的统计数据表明，截止2020年6月底，北京别墅市场库存9778套，库存有所下滑。

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销冠大兴区成交3356套
根据统计数据，上半年大兴区跃居北京新房成交市场头把交椅，以160.64亿元的总成交额，问鼎北京新房市场月度成交排行榜。成交均价47651元/平方米，成交3356套，也是上半年北京成交套数最多的区域。套均价479万元/套。中海寰宇时代限竞房、金隅学府限竞房等项目贡献了大量货值。
昌平、朝阳分列第二、第三位。
朝阳有62个楼盘有成交数据，成交楼盘数最多。共有7个区域成交均价超过5万元/平方米：东城区、西城区、朝阳区、海淀区、丰台区、石景山、通州区等。

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北京|中原地产：上半年北京新建住宅成交991.19亿元 同比下跌15％

北京|中原地产：上半年北京新建住宅成交991.19亿元同比下跌15％