首轮|疫情后百强房企首轮大考：市场份额升至57.5% 目标完成率仅四成( 二 ) 销售|首轮|完成率|目标|城市|疫情|百强

值得注意的是，南京、杭州成为今年2020年上半年的黑马，销售额贡献率增长显著。
20家代表企业销售额贡献前三城市分别为南京、杭州和上海，均位于长三角城市群，销售额贡献分别为8.7%、7.8%和6.8% ，较去年同期分别增长4.7、3.7和1.4个百分点。其中在南京和杭州销售额同比增长分别为27.8%、28.1% 。
究其原因，中指研究院认为，南京、杭州作为省会以及长三角核心城市，其人口基数较大，随着疫情逐步控制，前期积压的需求快速释放，城市加速回暖，加之部分楼盘出现一二手房价倒挂现象，导致频频出现“万人摇号”情况；而重庆则在去年房地产市场火爆的之后面临回调，叠加2020年疫情影响，代表房企的销售金额同比下滑较大。
下半年房企面临资金考验
尽管房企对2020年业绩设定目标相对保守，目标增长率均值仅为10% 。但从公布销售目标的28家房地产企业来看，上半年完成率仍然较2019年降低了7.4个百分点。
值得注意的是，公布业绩目标的28家房企，目标完成率均值为41.1% ，同比下降6.5个百分点；完成业绩目标超40%的仅14家企业，其中佳兆业、恒大、金茂3家企业销售目标完成率超50% 。
低于“平均分”的掉队企业也有不少，如远洋集团上半年目标完成率仅32.2%、融创中国为32.5%、富力集团为33.6%、旭辉集团为35.1% 。
虽然疫情影响了上半年的销售业绩，但不少房企在拿地方面却毫不手软。旭辉仅3月份以来拿地金额已超百亿元；在日前的武汉土拍中，中海地产以144亿元豪夺两宗地，华侨城亦以66.7亿元斩获一地。
今年3月份以来，土拍市场掀起抢地热潮，在房企抢夺之下，土地价格水涨船高，溢价率超100%的地块不断被拍出，各类“地王”项目更是不断刷新纪录。对此，亿翰智库指出，若后续政策收紧，融资环境再趋严，高溢价所拿地块或为成为企业发展负累，特别是在融资端无明显优势的民营房企而言更是沉重负担。对房企而言，严控土地投资成本是企业风险防控的第一步。
同时也必须注意到，下半年房企仍然面临着资金的考验， 2020年下半年房企需偿还债务规模超5000亿元，仍如泰山压顶。中指研究院认为，房企需要更加重视现金流的安全性，加强销售回款并保障融资渠道的畅通，稳健前行中实现高质量发展。
每日经济新闻