【】想买房？这几种类型的房子尽量不要碰，否则后果……( 二 )

　　其实，小产权房的建筑质量、消防安保、售后维护和物业管理难以保障，存在违建、烂尾风险，无法办理抵押贷款，没有转让、继承、处分、拆迁收益等权利问题，也让许多小产权房购房者有苦难言。

　　此次“官宣” ，让很多购买了小产权房置业者的幻想彻底破灭。既无法登记领证，又不能抵押贷款，今后等待小产权发放的或许只是持续贬值了。

　　第三种：严格控制高层住宅，买房别再挑高度！

　　在很多人的刻板印象里，楼层越高价值就越高，买房时专门挑高层。

　　于是，近年来一些中小城市住宅楼纷纷“欲与天公试比高” ，二三十层比比皆是，四五十层也不新鲜。

　　住建部和国家发改委共同发布《关于进一步加强城市与建筑风貌管理的通知》明确，新建100米以上建筑应充分论证、集中布局。中小城市要严格控制新建超高层建筑，县城住宅要以多层为主。

　　也就说， 100米以上的住宅楼，以后就会被限制了！

　　从实际用途看， “楼”并不是越高越好。

　　一方面，摩天大楼的地标作用要远远高于实际作用。维护费用高、安全隐患大等问题较为突出。

　　另一方面，楼越高居住体验越差。高层建筑人口容量大，实际居住空间狭小，对电梯等公共设备要求也高。而且，人均绿化率也跟不上，居住体验较中低层楼房差了很多。

　　业内专家表示，房子最基础的功能应该是居住，高层建筑在后来逐渐走偏，反而成为了攀比的工具。国家出台的限高令，是为了贯彻“房住不炒”的定位，让房子回归居住的属性。

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　　房子毕竟是用来住的，只要住得舒心就可以了。买房时，尽量摒弃那些投资投机的私心杂念，这样就不会畏手畏脚、瞻前顾后，错过购房时机。此外，在不违反相关规定的基础上，少一些攀比，多一份理性，不要一味贪图便宜，也是购房者应有的心态。

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