城市|13家房企半年销售业绩超千亿，一二线城市贡献率占80%( 二 ) 疫情|目标|企业|百分点|房企|中指研究

【城市|13家房企半年销售业绩超千亿，一二线城市贡献率占80%】中指研究院认为，近年来，我国房地产市场结束了快速增长的阶段，进入专业化、精细化运作阶段，叠加2020年新冠肺炎疫情的冲击，全年市场规模大概率将出现调整，且城市分化或将进一步加剧。综合考虑经济、房地产市场等宏观因素，以及房企目标完成情况，预计TOP100房企将在三季度实现累计销售额回正，全年销售额同比增长5.9-9.6% 。
在此背景下，中指研究院指出，有质量的稳增长成为行业的主旋律，城市布局、产品品质将是房企未来的核心竞争力。一方面房企需继续聚焦中心城市和城市群，深耕既有区域及最具潜力的城市，最大化享受城市发展红利，同时应关注城市轮动带来的结构性机会；另一方面，疫情一定程度上影响人们对住宅产品的偏好，功能区划和健康等功能重要性更加凸显，未来房企需要进一步升级产品打造能力，及时跟进市场的需求变化。另外，房地产企业仍面临着资金的考验， 2020年下半年需偿还债务规模超5000亿元，未来两年的偿债高峰仍是泰山压顶，房企需要更加重视现金流的安全性，加强销售回款并保障融资渠道的畅通，稳健前行中实现高质量发展。

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