席位|万科董事会大换血，深铁3席位全换重申“不干预”( 三 ) 全换|席位|集团|郁亮|销售|影响|疫情|

因此，深铁集团不但要秉承对万科“四个支持”的承诺，未来还要全面的支持万科的发展。
三年前，在深铁集团第一次入主万科董事会时曾公开表态，对万科将实施“四个支持” ，包括支持万科的混合所有制结构，支持万科的城乡建设与生活服务商战略，支持万科的事业合伙人机制，支持万科管理团队按照既定战略目标实施运营和管理，深化“轨道+物业”发展模式，为股东创造良好业绩。
郁亮称不忘王石初心，希望万科基业长青
郁亮在会上表示：“万科的前身叫现代企业有限公司，创始人王石先生当时的初心是建立一个有活力、能创造的现代企业。不忘初心，我们希望通过一代又一代的努力，把万科做成基业长青的现代企业，始终拥有活力、创造力、免疫力，历经风浪，做到活下去、活得好、活得久。 ”
而对于如何能做到基业长青，郁亮回应道，地产开发的黄金时代迟早会结束，白银时代也会变到青铜时代、黑铁时代。
没有行业会出现注定基业长青的企业，即使是科技行业，早前是新浪、网易、搜狐，之前是BAT ，现在是美团、拼多多、字节跳动，都是各领风骚三五年。
但是有一类企业是过去历史上没有出现过的、或者是刚刚开始出现的，叫平台型企业。
以前所有企业都是单一某个业务上的企业，而平台型企业就像生态系统，系统中的每个物种都有它的生命期，有不同的表现，但是如果是非常好的生态系统的话，这个系统可以生生不息、欣欣向荣。
郁亮以美国电商公司亚马逊为例称，亚马逊从财务报表看目前可能还没有那么突出，但是毫无疑问人们认为它是创造巨大价值的平台型企业。商业史就是拿来改写用的，之前成立的结论，在平台型企业出现后有可能发生改变。
而万科开启的物业服务具备平台型企业特征，万科以“城乡建设与生活服务商”为战略定位，也是希望指向这个方向。
至于万科物业是否会上市，祝九胜回应道，万科每个独立的业务，都希望实现独立上市，因为上市后世界上优秀的机构都会注意到。具体到万科物业，当前没有上市时间表。
此前在《中国房地产金融》6月24日的报道中曾援引郁亮的回答称，万科物业暂时没有上市计划，或者说在相当长的一段时间之内没有上市计划。等到人们将万科物业作为城市服务商时，才会考虑上市。
“向董大姐学习”
有股东将万科ROE（净资产收益率）与格力电器对比，询问万科对提高收益有何计划，郁亮对此表示：“董大姐是我们学习的榜样，我们要好好学习。 ”
同时，郁亮也解释道：“在提出经济利润奖金制度之前，万科是10%左右，奖金制度就是围绕提供股东回报水平做的事情。如果我们只要ROE的话，也是有方法的，比如杠杆率很高，但万一出现波动怎么办？我们的要求是速度规模不能下来、ROE不能低、负债不能冒险，现在还算平衡得比较好。 ”
H股边增发边回购
关于万科H股增发的提问，万科董秘朱旭回应称，万科从前年起启动H股增发工作，最主要的目的还是提高H股流动性，因为万科每次都是爬行增发，两次摊薄的比例大约是2.3%-2.7% 。
同时万科增发还有折扣，而且今年发完之后H股股价涨了3% ，证明境外投资者对万科H股价值的认可，联交所要求公众持股到25%才会比较满意，未来增发的节奏还是请股东大会决定是否授权给董事会进行。
对于增发H股与回购H股是否矛盾，朱旭解释道， H股增发是为了满足联交所对流动性的要求，要增加万科H股公众股的流通比例。同时， H股增发一方面有助于公司治理优化；另一方面一定程度也可以降杠杆，募集资金用途需用于归还外币债务。
而股份回购是如果出现股价大幅波动突发情况的时候，董事会可以在股东大会授权下尽快启动回购计划，稳定市场、稳定股价，保护股东权益。所以这两个举动都是有利于保护股东权益、有利于公司业务健康稳定发展的，有各自特定的原因，它们之间并不矛盾。