江苏|江苏四企业家3亿投资黑龙江海林被“埋雷”，项目停滞十年两人已破产( 二 ) 江苏|政府|黑龙江|许桂生|海林市

判决书显示， 2013年8月31日海林市人民政府办公室作出了[2013]第7次专题会议纪要，会议议定：江南御府项目涉及拟占军用空余土地13.71公顷，市政府与沈阳军区土地管理局正在积极办理置换土地的相关手续。为不影响项目的实施，同意市国土资源局先行为上述项目办理出让和土地登记相关用地手续。
尽管已补办手续，但是对于云泉公司来说，经此波折在当地的信誉已一落千丈，已打好地基的二期工程也被喊停，已经建好的房子一年中只卖出两三套，成为实质性的烂尾楼，而云泉公司每年还要为此支付60余万元的燃气费、项目运营费及财务成本。

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▲2013年8月31日，海林市政府会议纪要。图片来源/受访者提供
已取得手续的土地被占用
此外，云泉公司的第二个项目人民大街BT也最终流产。
据许桂生介绍， 2012年，海林市政府换届，海林市原市长李伟林升任市委书记，由于云泉公司未满足由他指定施工队的条件，李伟林授意政府终止了人民大街BT项目。直到2015年底，当地政府才付清云泉公司为建设项目的垫资。
更让云泉公司觉得荒唐的是，在该公司获得土地使用权，以及建设规划许可证和建设用地批准书后，该地块却被强行霸占，进行其他地产项目的开发。
据许桂生介绍， 2010年11月，云泉公司以挂牌方式竞拍取得了一地块的土地使用权，并取得了该地块的建设规划许可证和建设用地批准书，用以林海明珠项目。
据云泉公司提供的国有建设用地使用权出让合同显示，该地块位于海烟路以东，北平街以南，人民大街以北，东旭路以东，签订合同的日期为2010年11月，土地出让年限为商业40年，住宅70年。
海林市国土资源局出具的建设用地批准书显示，该地块建设项目名称为“林海明珠小区” ，土地取得方式为“挂牌” 。 2010年12月，云泉公司取得了用地许可证，土地用途为商业、住宅。
据许桂生介绍，林海明珠项目地块是当时海林市最好地块，云泉公司顺利通过挂牌拿到名下，该项目规划清晰，合同约定清晰。
然而，让他们始料不及的是， 2012年，在云泉公司毫不知情的情况下，政府强行在该地块上建成了海林市第二中学，同时还进行其他地产项目的开发。
据当地媒体报道显示， “2013年，海林市把‘办好人民满意的教育’列在民生工作的前列，投入5336萬元，新建海林市第二中学、柴河镇中心小学。 ”采访人员注意到，新建的海林二中位于海烟路东150米，正是位于云泉公司取得的地块上。
“这已是赤裸裸的霸占，在该地块上建成的学校以及其他建筑实际上都是违规建筑。 ”许桂生说。

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▲林海明珠项目的建设用地使用权出让合同。图片来源/受访者提供
项目投资3亿多元两名股东已破产
据许桂生介绍，为建设上述三个项目，四名股东共投资了3亿多元，然而一年多之后就全部成为注入海林投资项目的“一潭死水” 。多年间，四名股东不断奔走呼唤，希望相关部门解决其难题。
采访人员注意到，在此期间，曾插手地产项目的主要领导被查。 2018年，海林市原市委书记李伟林因严重违纪问题被立案审查。通报显示，李伟林违反工作纪律，插手市场经济活动。
许桂生称， 2018年和2019年，云泉公司曾向黑龙江省营商环境局反映情况，问题转到海林市后，再无任何答复，如今所有事情仍未得到任何实质性解决。这期间，江南御府用地性质依然未办理变更，海林二中违规建筑依然存在。