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时代周报采访人员梁声
【房地产公司|财经观察︱谁来给市场送秋天的第一杯奶茶】金九银十又来，楼市和股市开始新一轮纠结，楼市会火吗？持币还是持股过节？
尽管秋天应该是收获的季节，但是今年的秋风凉意更浓。与往年不同，今年的秋天来得特别早，不拖泥带水，连号称“一年两季”的广东等南方地区，进入9月已经凉风习习。
不可否认的是，牛市渐行渐远。经历7月份连续25天成交过万亿的高光时刻之后，如今市场已经回归平淡，进入9月中下旬，两市成交量锁定在5000亿元上下窄幅波动。
9月，被誉为“聪明资金”的北上资金，在人民币升破6.8的近年新高之下，就在众多投资者认为本币升值带来“外水”资金托市之时，在9月份却不合常理地出逃300亿之多，始料不及的“不进反退” ，令市场人士大跌眼镜。
众多投资者本来期待温暖的东南季候风，却意外给资本市场带来一阵寒意。
A股即将迎来节前最后一个交易日，但市场已经提前作出反应。
9月25日上证指数微跌，报3219.42点，深证指数收报12814.17点，均微跌不足1% ，但是成交量明显萎缩，两市总成交量在5600亿，似乎持股过节的状况甚于持币过节，市场情绪谨慎理性。
这与机构的大数据统计结果接近。
据招商证券统计，自2000年以来，上证指数国庆节前10个交易日和前5个交易日市场下跌概率均超过60% ，而节后5个交易日上涨概率为65% ， 10个交易日上涨概率为55% 。
始料不及的意外还在后头。
8月底央行和住建部召集了部分房地产公司座谈，随后传出规范房企融资“三道红线” ，分别是房企剔除预收款后的资产负债率大于70%、净负债率大于100%、现金短债比小于1.0倍。
令市场担忧的消息称， “三道红线”新规从9月份即刻生效。
据机构估算，从A股及H股筛选的100家主流上市房企中，有86家房企踩中红线，后续的融资规模或受到限制，多数规模房企位列其中。
9月25日， AH股票市场房地产板块超百只股票下跌，形势一片肃杀。
房地产巨头中，保利地产当天下跌2.93%；万科A下跌1.71%；中国海外发展下跌2.03%；招商蛇口下跌1.60%；冠城大通跌停。
在十一长假来临之时，个别头部房企传闻成为第二阵吹向资本市场以及楼市的凉凉秋风，楼市金九银十大概率也难以再现。
那么，在这一秋意浓浓的金秋时节，谁来给市场送一杯温暖至心的奶茶，可能要节后才能见分晓。
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