挂牌|北京151亿挂牌预申请三宗地块昌平地块最高限价63300元/平方米挂牌|起始价|地块|昌平区|北京|最高限

【挂牌|北京151亿挂牌预申请三宗地块昌平地块最高限价63300元/平方米】9月24日，北京挂牌3宗预申请地块，分别位于北京市昌平区、石景山区以及大兴区，总起始价151.39亿元。其中昌平区地块为限价地块，最高销售单价不得超过63300元/平方米。
三宗地块中的北京市昌平区沙河镇七里渠南北村地块，用地性质为纯住宅用地、F3其他类多功能用地，土地面积3.74万平方米，总建面14.2万平方米，出让起始价30.05亿元。
值得注意的是，其住宅地块设置“90/70”限制，并限定商品住房销售均价不超57500元/平方米，且最高销售单价不超63300元/平方米。 F3其他类多功能用地须100%自持不低于20年，持有期满后如需转让或分割出售，需征得昌平区政府同意后方可办理相关手续；建成后入驻企业须符合昌平区和未来科学城的产业发展方向，由昌平区政府严格产业准入管理。
石景山区刘娘府地区地块，用地性质为纯住宅居住用地、综合性商业金融服务业用地、基础教育用地，土地面积10.11万平方米，总建面15.6万平方米，出让起始价55.56亿元。其中，综合性商业金融服务业用地须建设2.72万平方米商业用房，由北京华美天祥投资管理公司以3000元/平方米价格回购（建筑面积超出3%以内的部分按照每平方米3000元回购，超出3%以外部分按市场价购买）。
另外一宗为大兴区旧宫镇地块，用地性质为F3其他类多功能用地、纯住宅居住用地、A334托幼用地，土地面积9.5万平方米，总建面23.9万平方米，出让起始价65.78亿元。其中， F3其他类多功能用地须提供地上建筑2.65万平方米商业用房，由北京宏景建业投资管理有限公司按照4500元/平方米的价格回购（建筑面积超出3%以内的部分按照每平方米4500元回购，超出3%以外部分按市场价购买）。（文/孔维旭）

挂牌|北京151亿挂牌预申请三宗地块 昌平地块最高限价63300元/平方米

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