中新经纬客户端9月23日电 (薛宇飞)近期 ， 房地产企业“三道红线”监管新规引发关注 ， 负债水平较高的房企将如何应对 ， 外界颇感兴趣 。 9月21日上午 ， 华侨城集团官网发布了一篇名为《华侨城股份经营班子召开落实央行“345”新规专题会议 段先念出席会议并提出工作要求》的文章 ， 文内数次提及“降负债” ， 并出现“零利润思维”“狭路相逢智者胜”“霹雳手段”等词汇 。

　　业内认为 ， 华侨城上述专题会议的措辞严厉 ， 说明其对降负债表现出很强烈的意愿 。 根据住建部、央行“三道红线”新规 ， 华侨城A越过了一条监管红线 ， 应当被列入“黄色档” ， 有息负债规模增速将受到限制 。

　　值得注意的是 ， 在21日当天 ， 这篇会议通稿就被从华侨城集团官网撤下 。 22日上午 ， 中新经纬客户端就此事询问华侨城相关人士 ， 但截至发稿仍未获回应 。

　　专家：专题会措辞严厉

----【中新经纬】踩中监管红线的华侨城如何降负债？//----

来源：华侨城集团官网

　　今年8月20日 ， 住建部、央行在北京召开重点房地产企业座谈会 ， 形成了重点房地产企业资金监测和融资管理规则 。 根据媒体披露 ， 包括华侨城在内的12家房企参加了座谈会 ， 监管部门通过设置“三道红线”等多项规定 ， 控制重点房地产企业有息债务的增长 。

　　9月14日 ， 人民银行副行长、国家外汇管理局局长潘功胜公开表示 ， 这一制度建设的目的 ， 有利于房地产企业形成稳定的金融政策预期 ， 合理安排自身的经营活动和融资行为 ， 矫正一些企业盲目扩张的经营行为 ， 行稳致远 ， 增强自身的抗风险能力 。

　　在这一背景下 ， 一些房企或明或暗地出台了降杠杆举措 。 华侨城集团官网的上述文章称 ， 9月16日 ， 华侨城股份经营班子召开落实央行“345”新规专题会议 ， 听取了北方事业部、西部事业部、华东事业部、房地产公司关于年度任务完成情况及央行“345”新规达标情况的汇报 。 财务部对公司整体情况作了分析报告 。 会议就遵循央行“345”新规、落实“以收定投”原则、全力完成年度目标任务等有关工作进行了深入研究 。

　　根据文章 ， 出席这场专题会议的高管 ， 规格不低 。 除华侨城集团及华侨城股份董事长、党委书记段先念出席会议并提出工作要求外 ， 华侨城集团党委常委 ， 华侨城股份董事、总裁、党委副书记王晓雯 ， 华侨城集团党委常委、总会计师姚威 ， 华侨城股份副总裁杨杰、张大帆、袁静平、倪明涛 ， 华侨城股份总会计师冯文红、董事会秘书关山均出席会议 ， 华侨城集团及华侨城股份投资管理部、财务部负责人及有关单位总会计师列席会议 。

　　这篇正文只有1017个字的会议通稿中 ， 段先念强调 ， 集团上下要讲政治、顾大局、强去化、确保“A” 。 要抓紧落实央行“345”新规 ， 集团在中央企业负责人经营业绩考核中要坚决保住A级 。 讲政治 ， 就是要提高政治站位 ， 带头响应行业监管要求 ， 控制有息负债规模 ， 牢牢守住不发生重大风险的底线 。 顾大局 ， 就是要牢固树立集团“一盘棋”的思想 ， 各单位要站在集团全局的高度 ， 坚决执行集团的决策部署 ， 心往一处想、劲往一处使 ， 全力以赴配合集团降负债 。 强去化工作要坚决贯彻“流动性思维”、“零利润思维” ， 千方百计增加现金流 ， 各单位“一把手”要集中精力亲自抓去化、促回款、降负债 。

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