“以房抵债”真的出现了！
中国恒大“以房抵债”的情况 ， 在三棵树的公告里出现了 。
壹丨锅越来越多捂不住了
2个多月前的6月29日 ， 上市公司三棵树曾发过一则苦主公告：2021年一季度因个别大型地产商资金周转困难 ， 公司应收票据出现逾期情形 。 逾期票据合计5364万 ， 其中95%以上来自中国恒大（5137万） ， 截止5月31日偿还了225万 。
奇幻的是 ， 当日晚间 ， 三棵树财务总监朱奇峰接受采访时又表示 ， 恒大票据已经在6月份兑付完毕 。
但是没有人说起过 ， 是以货币的形式 ， 还是物品的形式 ， 完成的这次兑付 。
之所以不说 ， 可能也是为了维护欠债人脆弱的信用 。 毕竟 ， 如果你手里捏了一堆欠债人的期房 ， 它的信用残值越高 ， 手里的期房残值也就越高 。 甚至说 ， 隐隐地希望 ， 能不能等它缓过这口气 ， 再用货币把这堆期房回购回去 。
可是 ， 市场上跳出来的锅越来越多 ， 而锅盖也越来越乏力 。 有些信仰的希望日渐微弱 ， 不能再捂了 。
所以 ， 2个多月后 ， 三棵树又发了新一轮的苦主公告 。
贰丨尚未兑付1.02亿
9月6日晚间 ， 三棵树公告了一份保荐机构出具的《关于对三棵树涂料股份有限公司举报信有关问题进行核查的函的核查报告》 ， 全面说明了公司与恒大集团近年合作与资金往来情况 。
从2018年至今 ， 三棵树向恒大旗下公司采购粮油货物、农牧产品、礼遇全球坚果卡 ， 与恒大淘宝足球队开展广告合作 ， 在恒大联营公司盛京银行存款 。
而恒大为三棵树第一大客户 ， 2018年至2021年上半年累计销售金额12.54亿元 ， 其中绝大部分以应收票据和应收账款的形式存在 ， 合计约9亿元 。 截至8月31日 ， 发生逾期金额共计 3.36亿元 ， 其中恒大以现金支付约1500万元 ， 2.2亿元以房产抵债 ， 而仍有1亿元未付 。 此外 ， 目前三棵树仍持有对恒大未到期应收款项5.6亿元 ， 存在不确定性 。
截至2018年末、2019年末及2020年末 ， 公司持有的中国恒大及旗下公司出具的商业承兑汇票不存在逾期情况 ， 自2021年起出现逾期情形 。 自报告期初至2021年8月31日 ， 公司持有的中国恒大及旗下公司出具的商业承兑汇票发生逾期情况金额共计3.36亿元 ， 其中尚未兑付金额为1.02亿元 ， 已兑付金额2.35亿元 ，
在9月3日 ， 中国恒大集团股票6日尾盘跌逾1.5% ， 创下6年多来的新低 。
有分析认为 ， 中国房地产降温 ， 恒大集团的流动性危机和资金链紧张令市场担忧 ， 使得旗下恒大系股票和债券双双下跌 。
一位交易员的分析说 ， 恒大的资产处置迟迟没有进展 ， 恒大地产又被中诚信国际降低信用评级 ， 对于其能否摆脱危机顺利上岸的担忧进一步加剧 ， 若要挽回市场信心 ， 只有期待恒大资产处置上取得巨大进展或者能够引入强有力的资本 。
一券商交易员表示：“信心缺失、风声鹤唳 ， 关键是现在还看不到一个明确的债务化解方案 。 ”
恒大8月31日也承认如果公司无法吸引新投资者注资 ， 很有可能会出现债务违约 。
叁丨赖账只有0次和无数次
任何一个债主 ， 其实都想要的是现金 ， 要以物抵债就是下策 。
因为欠债人的物品要那么容易变现的话 ， 欠债人自己就去变现了不是么 。 所以这种以物抵债的方式 ， 一般是需要以较高的折价率 ， 债主才会愿意的 。 折价率谈不妥的时候 ， 双方也会陷入僵持的局面 。
在期房变现这件事的难易程度上 ， 涂料公司三棵树肯定是比不过专业地产公司恒大的 ， 但是三棵树还是接受了大额的期房抵债 ， 哪怕是折价率不高的情况下 。
横竖看 ， 债主三棵树在讨债这件事上 ， 好像议价话语权不太足的样子 。 可能是 ， 你早点儿接受期房抵债 ， 还能挑一挑 ， 比如还能让你选深圳的期房 。 来晚了 ， 恐怕只剩期房中的破烂了 。
恒大期房这艘大船上 ， 又多上了一家涂料商 ， 不知道 ， 陆续登船的 ， 还会有谁 。 站的人多了 ， 是更容易沉呢 ， 还是更不容易沉？
同一个主体 ， 前面耍了无赖不还钱的 ， 后面继续耍无赖的概率 ， 会非常高 。 不知道涂料公司之后是不是要增持更多恒大期房？
都说恒大期房不好卖 ， 能忽悠的买家越来越少 。 但是好像以这种方式 ， 又挺好卖的 ， 卖给它的债主们 ， 谁先不要债款了谁先挑 。
【磷酸铁|三棵树：恒大以房抵债2.19亿元, 尚未兑付1.02亿】