龙湖房产|才能买房，楼市是一个重复2万次的游戏？专家：再等7个月( 二 ) 今天看到中泰宏观的一篇研报

前人赚的是后来人的钱，而一旦价格向基本面回落，最后一个持有资产的人就要承担全部的损失，损失的金额就是前人们获得的收益。
简而言之：分化到极致，就是财富的“再分配” 。

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千万别以为这个过程很遥远，在2014年，全国商品房销售面积和金额同比增速罕见的连月为负，房价涨幅大幅放缓，在5月份，首次出现70大中城市新建商品住宅价格环比下跌。
在杭州，高价买房的业主欲哭无泪，习惯性的声讨开发商。
在温州，高杠杆迎来反噬，大量房企破产跑路，房价走下神坛。
在邯郸，成片的烂尾楼，刚打好的地基，刚竖起来的塔吊，就那样定格在那里。
在鄂尔多斯、包头、周口乃至常州，相同的戏码几乎同时在上演。
如果没有后来的全面放开限购、房贷利率打折、公积金异地使用，再加上棚改货币化的推动，房地产很难走出泥潭。
现在，又到了相似的时间点。

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再等30天，等2020年到来后，房地产15万亿的财富，极有可能会发生“再分配” ，就像2014年那样。
【龙湖房产|才能买房，楼市是一个重复2万次的游戏？专家：再等7个月】不过，楼市并非没有希望。
新时代证券经济学家潘向东最近说， 2020下半年，房地产将会有条件地放松。
换句话说，再等7个月，买房的信号才可能会出现，注意，只是可能。
我觉得，就算有条件放松又如何？这一轮调控的决心和以往截然不同。
南京、天津、海南、广州、成都、深圳最近都出现了政策微调，连沉寂已久的佛山也迎来了松动，但对于15万亿的市场来说，房贷和融资不开口子，就算一二线城市全面放开限购，又能怎么样呢？
像2015年那样的买房窗口，是不可能在2020年重现的。