买房哪些楼层不要选，哪些楼层做首选？ _小知识

买房哪些楼层不要选，哪些楼层做首选？
一层：最大的优点是接地气，出入方便，如果带个花园就更好，在自己家就可以种花养草，享受田园生活，如果再送个地下室，更是锦上添花，地下室可以改造成乒乓球室、台球室或者是影音室，丰富生活。
但一层也有不少缺点，例如采光通风差，防盗差，私密性差，噪音大，蚊虫多，还容易招老鼠。南方的一层阴暗潮湿，雨季地势低洼的地方还容易被淹。
综合来看，一层适合家里有宠物或者和老人一起住的家庭，主要图一个进出方便；一般来说，很少年轻人会选择一层。
二层：建议避开。首先，二层的采光不比一层好多少，但因为一楼的排水管是单独走的，所以二楼就承担了整个楼栋的排水，一旦下水管堵塞，最先倒霉的就是二楼，最严重的情况下甚至还会喷S 。
三层：高层住宅的二层和三层区别并不大，还是建议避开，原因同上。
顶层：最大的优点的视野和采光通风，最大的问题是防水和隔热，如果层高较高，还赠送露台的话可以考虑，稍微改造下就能有种住别墅的感觉。
腰线层：挨着腰线的上下两层不建议。腰线相当于给下一层的窗户加了一个遮阳棚，影响采光，腰线上还会产生积水和积灰以及其它垃圾，甚至是楼上扔下来的垃圾，住着闹心。
槽钢层：问题不大。槽钢曾是施工时为了搭设脚手架在墙上开了几个洞，施工完成后拿走槽钢，会把洞补上，况且洞一般开在外墙上，外墙是个垂直面，只要按照标准处理，一般不会渗水。
设备层：设备层以及上下两层都不建议，主要是由噪音、震动、核辐射影响。
避难层：避难层上下两层可以选。因为避难层没人居住，上下两层更安静。
带数字4的楼层，还有8层和18层：自己住没问题，但要考虑到将来卖房时接手的买家是不是介意。
4-6层：如果楼间距较大，通风采光没问题，又没有1-3层的负面影响，再加上这几个楼层一般价格不是很贵，性价比不错。
凤凰层：次顶层，既没有顶层防水隔热的缺点，还有和顶层一样的通风采光优点，周边环境也挺安静，是个不错的选择。
黄金楼层：一般指这栋楼的中间楼层再往上3-4层。例如层高9层的楼，黄金楼层是4、5、6层， 15层的楼，黄金楼层是7、8、9、10层， 30层的楼，黄金楼层是15、16、17层之类。
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【买房哪些楼层不要选，哪些楼层做首选？】

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