国际鲜闻|一套房省下十几万利息，怎样还房贷最划算？老会计从不说的小妙招房贷绝对是一个绕不过去的题目

房贷绝对是一个绕不过去的题目，不管是平头老百姓还是富二代都要利用到房贷，房贷可以说是众多商业贷款中利率比较低的贷款，但是如果贷款数量大，那仍然会出现一种后期利息高过本金的情况，所以怎么还房贷，怎么利用房贷就是个很讲究的事情，今天就和大家分享一下老会计对于房贷的建议。
一、优先利用住房公积金贷款。

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相信对这一点大家是没有意见的，咱们就这么说吧，谁的钱都不是大风刮来的，肯定是能省就省，如果非要用贷款，那肯定是选择利息最低的贷款，稍微有点经济常识的人都知道公积金贷款利息是最低的，哪怕是少了两个百分点，我们也可能会省下十万的利息，所以选它（公积金）没有错。
二、合理利用手里面的现金，尽量不要把现金全部用出去。

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买房和买车还是不一样的，买车的时候销售会拼命劝你不要全款买车，相反的，买房的时候销售人员也会委婉的告诉你，如果可以全款提房就不要分期付款，这其中的关系大家都懂。
更多内容↓↓↓当然了，这里面也是有些技巧可以寻找的，比方说我们手里面有100万元的现金，我们可以拿出30万做首付其余分期付款，剩下的钱我们可以做投资和其他的生意，利息不用担心，还可以有不少的收入。

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毕竟没人知道明天会发生什么样的事情，我们也应该合理的利用第三方机构来帮我们增加抗风险的能力，银行就是一个很可靠的帮手，国有银行那绝对是不会倒闭的存在。
三、不要害怕长时线的贷款。

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不少朋友听到贷款要还20年就想打退堂鼓，其实长时间的贷款是有利于我们自己的，要说在这20年期间贷款的利润不会有太大的变化，而你的本金是一直在减少的，其次有一点很关键，这20年之中你的工资和收入是不断增加的，也就是说你的贷款会越还越轻松，完全不要有这方面的担忧。
四、5年之内贷款都可以选择固定利率， 10年以上的贷款建议选择浮动利率。
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不管怎么说，我们肯定是要选择对自己最有利的方法，贷款的固定利率和浮动利率其中的差别大家也是明白的，小额短期贷款选择固定利率是明智的，因为时间短，所以利率升降，对于我们都没有太大的意义。
但长期贷款选择浮动，利率则完全相反，因为时间长跨度大，而现在我们国家经济建设越来越好，从16年开始浮动利率，总体趋势都是在往下的，虽然有时候也会上涨，总的来说还是有利于还贷的。

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有的朋友很看不上利率浮动的那几个零点几的百分点，但往往这几个小百分点就是最让人担心的， 200万的房贷哪怕只上涨0.3个百分点，总的还下来就多了万块。
所以我们对于住房贷款的建议就是，优先选择利率低的公积金，能使用贷款就不要全款买房，时间长的贷款反而对我们自己有利，短期的贷款选择固定利率，长期的贷款选择浮动利率，尝试用黄豆，听着是挺吓人的，但在这期间，我们的工资也是会上涨的，收入的方法也是会变多的，好好一琢磨，能省下来不少省钱。
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