东方财富网|合景泰富：高盈利能力是如何炼成的( 二 ) ：合景泰富：高盈利能力是如何炼成的来

投资性业务步入收成期提供稳定现金流保障
通过多年市场沉淀，合景泰富已构建全业态商业链。旗下商业项目陆续开业和运营成熟，为合景泰富提供稳定的现金流入与利润支撑。
截止2019年，合景泰富已在大湾区、长三角、重庆、成都等核心地区开发多个商业项目，其中商场8个，写字楼8个，酒店17个。 2019年，集团权益持续性经营收入为24.3亿元，同比增长49% ，成熟商场经营利润率为52% ，成熟写字楼经营利润率为86% ，为集团提供稳定的现金流入和利润支撑。
目前，商业和酒店已形成品牌效应，其中商业形成悠方和摩方两大购物中心品牌，针对不同的客户群体，赋予产品不同的个性体验。自营酒店品牌木莲庄酒店，也已在广州、杭州、成都等城市落地运营。
城市更新加速推进助未来规模与盈利双升
合景泰富除了在公开市场和收并购方面坚持深耕外，在城市更新方面也取得较大突破。截至2019年12月底，合景泰富在广州、深圳、佛山三个城市11个区共已签约26个旧改项目，预计总可售建筑面积约1373万平方米，可售货值约5850亿元。
目前合景泰富现有旧改项目正在转化中， 2020年将启动4-5条村拆迁动工， 3月以来，广州红卫村、双沙村、南岗村已启动拆迁。随着项目转化推进，旧改项目预计将为企业带来可观的可售货值。根据合景泰富进度预估，旧改项目2021年可实现供货100亿，助力企业规模和利润的双增长。

文章图片
【东方财富网|合景泰富：高盈利能力是如何炼成的】亿翰智库认为，合景泰富在房地产行业、在已布局的城市已经形成了较强竞争力，因而未来将继续提升企业的盈利能力。第二，投资性物业运营逐渐成熟，未来将持续为企业带来稳定的现金流入。第三，城市更新项目全面推进，将进一步为集团规模及盈利增长提供助力。亿翰智库预计，如上述三方面的优势可持续，那么未来合景泰富的核心利润仍将维持在较高水平。

文章图片
海量资讯、精准解读，尽在新浪财经APP