「贵阳」贵阳煤矿村：昔日一房难求，如今房租百元一间都租不出去( 二 ) 购房置业|社科院

说起煤矿村的过去，多数房东有着幸福的记忆。
10米一个餐馆， 20米一个杂货店， 50米一个小超市，再远一点就到了菜场……彼时的煤矿村，因生活设施齐全，足不出“村”就能享受到市中心的待遇，从早到晚，路上行人熙来攘往，热闹非凡，周边的小卖部也因此“日进斗金” 。
“2008年时，这里每天就像赶场一样的闹热。 ”房东兼老板的刘群（化名），经历了煤矿村最繁华的那些年。
刘群的家位于旭东巷的主路上， 10多年前，煤矿村人流如潮时，她顺势开了一间小卖部，一天能卖两千元，相当于农民工半个月工资。除了小卖部，刘群还在煤矿村建了一栋5层高的楼房，总共有40间房子。
那几年，她的房间供不应求，按每间平均租500元算，她一月房租就有两万元，成了煤矿村名副其实的“包租婆” 。刘群说，随着人流量的锐减，她40间单间目前只租出去几间，一月收入1000多元。
半坡上的一位四川籍房东说， 2005年，她的儿子以10几万元的价格从别人手中买了这栋房子，后来加盖至五层，分成了25间房子。在房子供不应求的那些年，她一年要收10几万元的租金。
“那时候房子好租，不仅租满了，租金也高，一月就有一万多元。这几年不仅不好租，租金也上不去，三四百元一间的房子降到了200元，至今还有5间没租出去。 ”一位房东说，不晓得现在的人都跑哪去了。
昔日租客买房成市民
43岁的陈民来自毕节，于2004年来到贵阳。当时发现这里电话不太普及，他以每月100元的价格租了一间烂瓦房，开了一个电话亭，赚到了人生的“第一桶金” 。
2005年，陈民与妻子认识并结婚，相继有了3个娃儿。 2008年，因电话亭生意不佳，他又开了间黔西卤粉店，生意相当地好，每天从早上8点忙到次日凌晨3点。 2012至2015年，他的卤粉店日均能卖1500元，三年时间，他赚了40多万元。2015年，陈民在黔西全款买了第一套房， 2018年又买了第二套房，两套房都是120多平方米。后来，他又在老家建了新房。
“这里最大的变化，就是治安好了。有一天，若这里拆迁了，我就回黔西老家。 ”陈民庆幸自己遇到了煤矿村人最火爆的那些年。
与陈民一样， 55岁的王英30年前和丈夫来到贵阳后，在一家环卫公司上班，当时米是0.4元一斤，工资180元，她每月都能存点钱。
随着煤矿村人流量的不断增多，王英和丈夫发现，大部分人都靠电动车出行，于是在旭东路边投了几万元租了一块空地，临时搭个棚专门为电动车充电。
事实证明，王英的这一步走对了，前来充电的人越来越多，最多时有50余辆电动车在充电，挤满了她的车棚。
在煤矿村打拼多年，王英后来买了两间30多平方米的门面。最近，或许是人流量减少，租了她3年门面的租客退租后，去花果园租门面卖水果了。王英说，最近几年，煤矿村的很多小摊去了花果园，主要还是那里的人流量大了。
不过，令王英最欣慰是，经过多年打拼， 2014年，她和丈夫在东山的扶风小区买了房子，在贵阳有了一个自己的家。
大学生的梦想起航地
煤矿村，同时也是一些大学毕业生梦想起航之地。
“那时候，这里的芒果10元4斤，花30多块钱，两个人就能吃一顿辣子鸡火锅。 ”6月15日，忆及2011至2016年在煤矿村租房的日子，现在住在花果园高楼里的邓荣丽，仍十分怀念在煤矿村的那段“贵漂”的日子。
2011年7月中旬，从遵义一所大学毕业的邓荣丽，揣着500元钱从思南来到贵阳，在煤矿村租了一间带厕所的单间。
“那是活动板房，隔音不好，我晚上经常失眠。 ”尽管邓荣丽对房子不是太满意，但好歹有了落脚之地。