新闻科技快报|推动新基建智能化建设发展，优锘科技助信息产业集团打造智能楼宇 “大”企业所不能忽视的“小”屏障作为

“大”企业所不能忽视的“小”屏障
作为一家在信息产业内多元化发展的大型企业集团，极具创新性和国际化的科技前瞻理念。在2019年《财富》世界500强和福布斯全球数字经济100强评选中，均榜上有名。
如此大规模的跨国企业集团，其对外经营及对内管理的要求都非常高，这点从集团总部大楼内部设施的管理上便可见一斑。无论是保证员工办公舒适度的空调和新风系统，还是提高员工出入便捷性的电梯系统，又或者是给予员工安全感的安防系统，都采用了最先进的智能化管理方式，保障了这些系统高效而稳定地运行。
为彰显国际品牌实力，更是要在管理技术上优化改造、提升技术手段及新技术的应用落地。如同这世间万物不可能存在绝对完美一样，集团总部大楼的内部设施管理也遇到了瓶颈，最突出的问题：系统中的设施没有同楼宇建立直观的关联关系，从而导致的物业从业人员的管理效率低下。为此，提出构建智慧化、可视化的楼宇新理念以满足日新月异的业务发展需求迫在眉睫。
数个系统问题直击管理痛点
1、视频监控系统定位时延：物业人员通常观察由多个显示器组成的视频墙，来查看大楼中各个监控点是否存在异常情况，比如对外来的人员及车辆管理。当监控中发现可疑人员时，物业人员需要迅速告知外部巡逻保安人员进行查证。但除非在大楼内工作多年十分熟悉建筑构造的员工，否则很难短时间内判断出某个视频画面对应的实际物理位置，这种定位上的时延间接地增加了安全隐患。

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2、新风系统滤网维护：集团大楼的新风系统不仅在空气由外入内时进行了过滤和加湿处理，还针对室内空气采用了静电颗粒吸附和二氧化碳浓度调节技术，保证了良好的空气质量，技术十分先进。但由于新风系统的滤网需要定期更换，大楼中滤网不计其数，而这些滤网又在哪里?刚刚更换过和很久没有更换过的新风口又分别在哪里?这些问题无法及时准确的让物业人员找到明确的答案，严重影响了新风系统的维护效率。
3、空调系统紧急维修：与家用的空调系统项目相比，楼宇中的空调系统要复杂得多，如果出现问题，影响很大。所以当空调系统的监控模块一旦发出告警，物业人员要在第一时间赶去现场查看，并在极短的时间内解决。但往往空调系统建设方和楼宇管理物业方都是不同的公司，物业人员一般不知道空调系统各类设备设施的具体位置，而建设方遗留下来的图纸又都是最初的设计图纸，与后期的实际建设情况不符。当然，因物业人员离职交接造成的信息缺失更是雪上加霜了。

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三个常见子系统存在的问题，基本上阐释了什么是设施没有跟楼宇建立直观的关联关系。其关键的两点：一是设施的位置信息存在与否，二是设施的位置信息直观与否。大部分的系统未告知其用户该系统的各个组件安装部署在楼宇中的哪个位置，即便有少数告知了，也是含糊笼统的文字信息，让人难以理解，还是无法确定其具体位置。
除以上楼宇管理子系统问题，再来谈谈不同类别系统之间关联缺失导致的问题。消防系统的误报一直是楼宇管理中一件比较头痛的事情，一旦产生告警，物业要现场查验是否确有火情，即便想通过中控室的视频监控直接查看，但又不知道该告警位置对应的是哪个摄像头，无奈之下只有亲身前往现场。不仅费时费力，而且通常到现场后又发现是误报。如此一来，就好比狼来了的寓言故事一样，时间久了就见怪不怪，不再理会这些告警信息，甚至关闭了烟感温感设备，造成安全监控隐患。