【爱历史】上世纪八十年代，北京一套四合院才一万块，为何没人会买？

80年代的时候，在北京买一套四合院才1万块钱。
而现在北京三环以内的一套四合院，已经好几千万了。如果当时买一套四合院，现在怎么说也算得上是千万富翁。但是为什么就是没有人愿意买呢？

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其实就是一种典型的时空错觉，对于现在的人来说1万块钱恐怕也就是那么回事，大多数家庭都能承担。但是在上个世纪80年代， 1万块钱那真的是一个天文数字。
我们先来看看80年代左右全国范围内的平均物价以及工人工资。
虽然那个时候，我们已经改革开放，但是由于才刚起步，整个国家的平均工资是相当低的。当时大多数行业都是由国家所开设的各种企业在运营，说实话社会经济活力并不算太大。
那会儿一个月能够挣100块钱，就已经算是高工资了。城市老百姓每月平均工资只有30元人民币左右，而农民工更低，仅有不到10人民币。

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但是其实30元人民币从某种程度上来看，如果省着点花还是足以养活一家人了。
80年代早期的农贸市场中，买一个油条才四分钱，一杯豆浆也就是三分钱，一碗阳春面也就是八分钱，那会儿的物价是很低的， 30块钱在城市中都已经算是较高的收入了，在全国范围内也同样是如此。
如果靠着一个月30块钱的平均工资，想要攒到一万块起码也要攒个30年，这还是不吃不喝的情况之下。如果再有一些其他的支出，说不定得攒个100年才能搞得出1万块钱。

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等真的攒够这1万块钱，北京的四合院也早已经不是只卖1万块钱了。
当然也并不是所有人都拿不出这笔钱，毕竟当时正值改革开放初期，经济发展速度加快，而且国家也逐渐开放了某些产业，允许个人企业甚至是外国资本进行经营。
顺着这股“东风” ，确实有一些人富裕了起来，但是这些人毕竟只是少数。
那会一个城市的万元户仅占总人口的不到1% ，而对于当时的万元户来说，把自己手中仅有的钱去购买一套北京的四合院，是得不偿失的。

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而这就要从我国建国后施行的福利分房制度说起。新中国成立后，我国商业体系改革，像私营的房地产行业在当时是不被允许的。
从1949年至1978年这接近30年时间内，城市里生活的工人、平民，他们本身都拥有编制，都有单位，而单位会给他们盖房子，他们居住的房子基本上都是单位分配的。
这项制度就是福利分房制度，大多数人在那个时代都是不缺房子的。
而八十年代早期，我国的福利分房制度虽然从行政体制上已经不复存在，但是在具体执行的过程中还是会有一些影响。

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——有些单位会集资为自己员工修房子，然后再把房子分下去，这是单位福利政策体系的一部分，也是被国家所认可的。
所以在八十年代的时候，房地产并不像如今这样繁荣，那会儿搞房地产基本挣不到钱，因为大家都有房子，不存在要买房子的现象。
而且当时社会发展程度也相当有限，大家居住的房子环境相差并不算太大，当然老百姓对于居住条件的需求也不是那么高。
在80年代中后期，海外的一些“洋玩意儿”逐渐吸引了大家的关注。比如说来自日本、德国的摩托车与汽车，再比如说第一代的移动交流设备大哥大，这些东西的价格也都不菲，基本上都在1万块钱左右。

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所以那会儿的万元户，他们本身就不缺房子住，当然会把自己的资金投入到有限的享受当中，比如说买一个大哥大或者是一辆豪华汽车。
那会的人结婚也并不像现在这样一定要求有房子，但是条件好一点的肯定要买上电视机，汽车这些新鲜物件，这才能够算得上大气。
那么这些本身有一定购买能力的万元户，也不会拿自己辛辛苦苦挣来的钱去购买四合院，所以别看全国十几亿人口，但是真正想买以及有能力买四合院的人是非常少的。
而除了这两个原因之外，就是当时四合院本身也有问题，那就是：产权不明。