中金网|物业公司瞄准并购窗口期，折价配股储现金 6月15日晚

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6月15日晚，和泓服务公告称，于当日（交易时段后）公司和配售代理订立了配售协议，以每股1.28港元配售价配售最多8000万股，预计配售所得净额约为1.01亿港元。此前，已有包括绿城服务、永升生活服务等物业公司配股。就募资用途来看，主要用于营运资金和并购。
中国证券报采访人员注意到，今年以来，物业公司之间并购频繁。业内人士预计，下半年将会有更多的并购案例落地。而对于连续几家物业公司配股，引起市场"配售潮"猜想，表示还有待观望。
用于营运和并购
6月14日晚，中奥到家公告称，公司向绿城服务配售3692.8万股，每股作价0.98港元，预计募资净额为3600万港元。本次配售作价较6月12日每股1.17港元的收市价折让约16.24% 。配售股份数相当于公告日期已发行股份约4.52%及公司经发行扩大后已发行股本约4.32% 。
公司方面称，配售可加强公司财务状况，扩大公司股东基础，增强股份流动性；配售事宜可为公司提供营运资金，满足公司财务且不会产生利息负担。对于募资用途，公司称拟用于一般营运资金。
6月9日，佳兆业美好公告称，于当日（交易时段前），公司、卖方及配售代理订立配售协议。公司将以每股32.55港元配售1400万股。配售股份数相当于公告日期已发行股本约10.00%及经认购事宜扩大后已发行股本约9.09% 。公告称，预计配售所得净额约为4.51亿港元，拟用于日后业务发展或投资，及一般营运资金。
6月4日，永升生活服务公告称，于6月4日（交易时段前），永升生活服务、卖方及配售代理订立配售及认购协议，向卖方配发及发行共1.34亿股。配售股份相当于公告日期已发行股份总数约8.72% ，及于完成认购事项后经扩大已发行股份总数约8.02% 。配售价为每股11.78港元，较最后交易日每股12.66港元的收市价折让约6.95% 。对于募资用途，公司方面称，拟用于未来业务发展或投资及营运资金和一般用途。
也有公司明确提及，配售募资将用于并购。
【中金网|物业公司瞄准并购窗口期，折价配股储现金】6月3日，绿城服务公告称，于当天交易时段前，公司与配售代理订立配售协议。据此，绿城服务同意按每股配售股份10.18港元的价格配售2.666亿股。配售股份数相当于公司于本公告日期已发行股本约9.04% ，及经配发及发行配售股份已发行股本约8.29% 。配售价较最后交易日每股10.96港元的收市价折让约7.12% 。对于募资用途，公司称拟用作未来潜在的并购、战略投资、营运资金及一般用途。
中金公司研报称，绿城服务此次配售所得款项预计将主要用于股权投资或并购项目（例如对区域服务平台并购），从而进一步扩大公司在管规模，支持公司有效输出园区增值服务。
同行间并购频繁
今年以来，物业公司之间并购频繁。 6月12日晚，正商实业公告称，公司当日正式完成收购兴城控股有限公司全部已发行股本。此前， 3月31日，正商实业曾公告称，公司拟作价23.68亿元收购兴城控股100%股权，收购完成后，兴城控股将并表公司财务。此番收购，正商实业将获得兴城控股旗下位于郑州、洛阳物业项目。
5月11日，奥园健康公告称，公司间接全资附属公司广州奥园物业服务有限公司，以3700万元收购宁波宏建物业服务有限公司65%股权。交割完成后，后者将并表公司财务。 4月22日，奥园健康曾斥资2.48亿元收购乐生活智慧社区服务集团80%权益。
3月，世茂服务曾收购福晟物业51%股权，收购涉及物业项目约90多个，签约面积超过1500万平方米。此外，还有时代邻里斥资1486.81万元收购广州耀城物业100%股权等。