「购房置业」这3点，是穷人和富人最大的不同房价|物价|通货膨胀|房地产业

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2017年年底，远在上海的朋友给我寄了一套“富爸爸”系列丛书。其中有一本书叫《富爸爸穷爸爸》。当我看完这本书的时候，我对财富的整个认知都被颠覆了。一直以来，我都认为那些富人之所以富有，不过是运气比较好罢了。
但现实并非如此，很多富人都是从贫民窟里出来的，在中国，有很多富有的企业家，也是从贫苦的农村出来的。穷人和富人之间的贫富差距，往往是在面临相同机会，做出来了不同的选择。
其中，以下三点，是穷人和富人之间最大的不同。
第一、富人买进资产，穷人买进负债
在看这本书之前，我对资产和负债这两个概念的认识是极为模糊的。认为那只是经济学上面的抽象概念，跟我们普通老板姓没什么太大的关系，一旦要跟其他人解释起来，可以说是一言难尽。
《富爸爸穷爸爸》这本书里是这样描述的：

资产是能把钱放进我口袋里的东西，不管我工作与否；
负债是把钱从我口袋里取走的东西。

这句话对我最大的影响就是让我对房子是不是资产有了新的认识。很多人可能会觉得，房子是最大的投资和资产。如果你买了一套房，每个月要还几千的贷款，还要交物业管理费等等，那房子此时就是你的负债。而如果你拥有了一套房，每个月能够给你带来一定的租金收入，那此时房子就是你的资产。

那是不是意味着，当我买入了一样东西，需要“月供” ，它就是负债。就拿汽车来说，买了一辆豪车，如果付了个首付，之后月供，那它是不是负债呢？答案是：不一定。如果你买这辆车，纯粹是为了消遣和娱乐，那它就是负债。但是，如果因为这辆车的存在，让身为老板的你，生意变得更好，让做业务的你，业绩翻倍。每月多出来的收益大于这辆车的支出，那车此时就是资产。
所以，富人懂得买入资产，让资产为自己挣钱，产生现金流。而穷人，却总是为负债买单。
第二、富人总是首先支付自己
有很多人像曾经的我一样，不喜欢欠着别人的钱，把欠债当作是一种心理负担。当自己手上有钱的时候，会在第一时间把钱还给别人。这种在为人处事方面，是应该的。这就像很多人在使用信用卡的时候，账单日一出来就马上还清了。而实际的还款日，往往就在账单日之后的15天左右。
我跟大家讲一个利用时间差赚钱的浅显例子。比如说，张三办了一张信用卡，每月的20日出账单，还款日在次月的8号。每当账单出来的时候，张三都会第一时间还清，这就是一种“先支付别人”的心理。如果按照先支付自己的话，就会把这一部分钱用于投资，产生一部分收益。到了指定还款日，再把本金取出来用于还清账单。这样就比原先立马还清多出一部分利息。
在被称为理财启蒙书的《小狗钱钱》中，女主的父母之所以长时间陷入债务危机中，他们也是一种“先支付别人”的心态。每个挣到的钱，都优先还各种贷款和房租，以至于他们手中总是没有什么钱，并为此焦虑和苦恼，常常为一点小事吵吵闹闹。在这样的心境下，是很难发现赚钱的好机遇。
第三、穷人边想边说，富人边想边做
很多人都会有那种囤书屯资料的习惯，但后面会发现，真正看完的东西并没有多少。很多人买了不少书，也许大部分还是看完了。有些每看完一本书会输出一篇文章，但说到这些书对生活产生了什么实质性的改变，却茫然不知。