JWL小学的学区房单价9W了！我们买什么房子最保值？ _小知识

这几天，济南小区房价又出天价，R爱街的一套12平的小房卖出了110万的天价。

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【JWL小学的学区房单价9W了！我们买什么房子最保值？】一边是无法居住的老破小，一边是对孩子优质学区的渴望。尤其是在当前整体房价下跌的当前，家长们用手中的人民币做了选择。
房价的高低并不是单单由房子自己那三砖两瓦决定的，而是由其背后的各种配套综合而得来。那么什么房子更保值？从之前一二线楼市变化的情况来看，能保值增值的，一是学区房，二是地铁房。
一、学区房
学区房是刚需中的刚需，因为孩子该上学的时候就得买，不能说我等等房价跌了再买，而且每套房6年一个轮回，我上完了还可以倒手卖出去，兴许还能再挣一笔。从北上广，到各类二三线城市，有孩子的家长们为了孩子能有一个好的学区纷纷离开了新式花园洋房，搬到了各种老破小里来，就如开头的仁爱街的这套房子来看，12平米，也就一个卧室大小，哪来的居住体验？但是为了能有好的学区配套，家长孩子们也都认了。所以学区房的热就是一句话-为了孩子！
二、地铁房
如果说学区房是为了孩子，那么地铁房就是为了大人。日常通勤是普通上班族的主要居住需求，上班开车一个小时与走路五分钟的区别相信大家都懂得。这些是属于大人的刚需，尤其是以北上广深此类的特大型城市，如果没有地铁，那么不但上班路上耗时长，而且万一要是路上堵车，那就说不好几点能到了。
别说买个单位附近的房子，就像首都核心区附近的房子，随随便便上千万，普通老百姓没几个买的起。所以地铁房作为日常通勤的必需品，也是当前房市下的硬通货。
写在最后。
现在济南的房市还是稳中有跌的。对于学区房推荐市中区两强育英、实验的学区（老房子），再加上育秀、泉景的学区（新房子）。
地铁房目前价格正在逐渐回落，如果有价格合适的地铁房也是可以出手的。但考虑到济南地铁的规划极其诡异，成功绕过了主城区，通勤意义不大，所以保值率要低于一二线城市。但如果过几年地铁路网建好了，那么还是具有很大升值潜力的。
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