【历史故事】《梦华录》所在的宋朝，欧阳修不吃不喝40多年才能在买上房

《梦华录》里，历史背景参考了《东京梦华录》一书，年代大致是在宋徽宗崇宁到宣和年间（公元1102年-1125年）。
【【历史故事】《梦华录》所在的宋朝，欧阳修不吃不喝40多年才能在买上房】据考证，宋徽宗时期东京有150万人口，密度13000人/平方公里。对比一下， 2020年北京全市人口密度1334人/平方公里，最接近东京的东城区人口密度为16937人/平方公里，房价约6万左右。

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上海人口密度3925人/平方公里，最接近的长宁区18115人/平方公里，房价月8W5；宝山区8249人/平方公里，房价5万左右；

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人口密度高加上宋朝不像现在可以建几十层的高楼大厦，所以东京的房价一直居高不下。王禹偁《李氏园亭记》中写道：“重城之中，双阙之下，尺地寸土，与金同价” 。
欧阳修官至翰林学士、枢密副使、参知政事，相当于副国级了，依然在东京买不起房，在偏僻的社区里租了一间破旧的房子，到四十二岁才在如今安徽阜阳买了栋二手房。
大诗人苏轼一家也是租房一族，他爹苏洵做了十来年的官，始终在京城没能置上房子。等到苏轼、苏辙考到京城还只能借住公署，后来一家老小几十口又租住在京郊的兴国寺浴室院。
苏辙曾写诗抱怨：“我生发半白，四海无尺椽” ， “我老未有宅，诸子以为言” ，意思是说我我来了都还没在东京买到房，孩子们也抱怨。后来好不容易买了一套房子，结果嫁女儿的时候没钱办嫁妆又给卖了。苏轼儿子在东京结婚也是借的朋友家房子。
宋朝奉行高薪养廉的政策，根据《宋史·职官志》里的记载，北宋官员的俸禄分四十一等，最高的宰相、枢密史为每月300贯；枢密副史（欧阳修职位）为每月200贯；中下层官吏们，月俸大多在20贯至60贯。除了月俸之外，官员们每个月还有职钱（类似绩效），介于14贯至60贯之间。
宋徽宗时期，每石米2贯500文至3贯（2500~3000文），折合约21~25文每斤，普通百姓一天大概能赚100~300文，每日每人约吃2.4斤主食，可见百姓日薪仅够生活。而东京一栋最普通的住宅也要9400贯，东京豪宅的价格更是狂涨至数十万贯，欧阳修这样的大官也要不吃不喝40几年才能在东京买上房，更不用说普通百姓了。
当然只是说东京，《梦华录》剧中人物周舍所在的华亭县（今上海松江），一套房子也就几十贯。可见，不管是过去还是现在，核心城市、核心地区的房产都是相当优质的资产。

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买不起房自然只能租房，宋朝租房业发达，除了有带家具、不带家具的房子，有的房东还提供餐食；除了可以找牙行租民房，还能租供房。
租公房类似于我们现在的公租房或者廉租房，宋朝官府还专门成立了一个管理单位——“楼店务” ，后来又称“店宅务” ，来负责公房租赁、管理与维修。
宋朝为了照顾租客利益，还特别针对房屋租赁业发布了一条规定：“假每人户赁房，免五日为修移之限，以第六日起掠（收租）。 ”即法律要求从租赁关系确立之后前五日免租金，给租房者搬家打扫。
程民生的《宋代物价研究》也提到过，在北宋京师，一座住宅的租金大约每月数贯到数十贯。另据官方统计，宋仁宗天圣三年(1025年) ，东京府共征收134629贯年租，开封楼店务所管的房屋计有26000余间，依此可算出，东京府宫舍的月租约在450文上下，比起民租房，宋朝公租房还是比较实惠的。宋代普通百姓肯定无法承担每月数贯的租金，因此公租房才是高房价下普通民众的选择。
《梦华录》里，赵盼儿在东京不算特别繁华的地段租了间二层商铺，月租30贯，应该是租民房。

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