收房验房交房要看哪些地方交房要注意什么验房攻略

购置房产是一个很常见的置业选择，看房、买房、交房都有很多细节要注意的。很多人在交房的时候没有仔细检查，后来出现许多问题，这个时候要解决就比较麻烦了，所以要在交房的时候检查清楚，有问题及时解决。那交房要看哪些地方？交房要注意什么？
一、交房要看哪些地方
1、门窗玻璃
新房子最容易忽视的地方，那就是门窗了，门窗的好坏一定要放在收房检查的第一步，门窗关的时候是否贴合，要是不注意的话，很可能到了冬天的时候，就会出现漏风的情况，到时候再找开发商已经没用了。
2、墙面情况
先用小锤子敲击墙面，如果空鼓面积不超过20平方厘米，就没事，超过20平方厘米就要联系物业来了。然后要检查墙面是否有爆灰、起粉等现象，有些房子基层中没有熟透的遇到水，膨胀化开后很容易起孔，出现这类情况，必须在装修时进行修补。
3、排水系统
排水系统主要是装在地下的，它的使用率非常的高，厨房跟卫生间用水是非常多的，收房的时候就要检查有没有漏水情况，要不到时候自己家有问题，还可能会影响到其他邻居。
二、交房要注意什么
1、屋顶有无渗透
你家的屋顶同时也是楼上的地面，所以检查楼上会不会漏水很重要，一旦发现屋顶有变色、起泡、脱皮、掉灰的现象，说明渗透已经发生，要及时处理。还要通过靠尺和楔形塞尺来检查屋顶的平整度、垂直度是否符合要求。平整度、阴阳角垂直度应小于4mm，在铺设地板、做吊顶时可以通过适当调整来弥补。
2、检查电闸及电表
电闸及电表在户外的，应检查其是否能控制室内的灯具及室内各插座，方法是拉闸后户内是否完全断电；户内有分闸的，也应同样分别检查各个分闸是否完全控制各分支线路。检查室内控制箱标识是否清楚，空气开关（就是你家室内墙面上那个有很多电源开关带盖的铁箱子）是否松动，安全保护作用是否良好。
3、防水工程
防水也是要格外引起重视的。一般来说，洗手间的防水高度应该做到1.8米。但这1.8米，是应该从地平线上算起，而不是部分开发商所做的从沉降开始计算。如果从沉降算起，则应该做满2.3米为好。同时，要检查排污管是否畅通，也不应用网传的小盆倒水方式，而应用大盆一次性灌够，否则可能会因部分堵塞造成回流。
交房时把细节都检查好了可以节省很多麻烦，交房时要看门窗玻璃、墙面情况还有排水系统。除此之外，交房时还要注意屋顶有无渗透、检查电闸电表以及防水工程。
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