重庆中原工商铺部空间博弈|从远程办公谈集中办公的未来( 二 ) 有人说

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在家办公只是大多数企业办公模式中的第二选择或者备用选择，并没有发展成为主流，而且在本次全球大疫情的深化发展中，也没有迹象表明在家办公能取代写字楼集中办公的模式。
假设在家办公成为主流，代替了在写字楼和商业大厦办公，也就意味着写字楼办公或被另外一种全新的模式代替，或者目前这种写字楼空间的消失，一个城市中不存在写字楼这种业态，也意味着城市中央商务区的消失，你觉得可能吗，就算可能，至少在未来50年内不可能发生。
摩尔定律自1965年诞生以来，看衰摩尔定律的人前赴后继，就不断有人预测摩尔定律即将死亡。英特尔芯片架构师JK曾调侃：“预测摩尔定律死亡的人，每两年翻一番” 。
预言在家办公或完全替代写字楼集中办公模式的人，是把小众流行模式一厢情愿地认为是未来主流模式，尤其是在当下疫情对写字楼办公形成暂时冲击的时候，持有这种观点的人更加理直气壮。
资产、物品或空间都具有双重属性和多重价值诉求，而且很多最核心的属性是后来逐渐被人类赋予的，比如：“黄金天然不是货币,货币天然是金银” 。如果我们分析问题时只局限于它的初始的属性，势必会得出错的离谱的结论。
【重庆中原工商铺部空间博弈|从远程办公谈集中办公的未来】写字楼空间的作用不仅是企业找个地方让员工干活、沟通和完成管理这么简单的需求表现。写字楼空间也承载着企业建立品牌、客户信任度、规范员工管理等作用，是企业品牌形象和文化风貌在现实空间的具象化表现。在家办公一直是自由职业者的选择，随着团队人数增加，企业对集中性办公空间需求将越来越强烈。
不同行业的企业、在写字楼选址、空间设计和装修方面都有着截然的区别，每一家企业都会根据自己的客户群体、资金实力和业务运转要求来遴选和打造办公空间，进一步提升企业效率和行业地位。比如金融企业选址普遍看重金融氛围和彰显企业形象，往往偏爱超甲级写字楼，对建筑硬件、软件和物业服务有着较高追求；很多互联网和IT企业的办公空间也追求品质，选择顶级写字楼办公，为员工营造一个效率和创意并存的思考空间。
我们开展工作需要一个专门空间来提升效率，而这个专门空间是有着较高技术水平的，不仅是随意一个房间内放台电脑，或者拿着笔记本电脑跑去某个咖啡厅就能搞定这么简单，至少必须是一个与生活空间隔开，单独用于处理工作事务的空间，就凭这一点， 80%的个人或家庭都做不到，这也是如今以及今后相当长一段时期内，写字楼空间会不断迭代升级蓬勃发展的原因。

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写字楼的发展，始终围绕着时代科技、企业形象、员工效率、员工健康和安全等需求。
空间环境为场景塑造服务，住宅建筑的社区空间和套内空间设计，优先满足工作之余的居住舒适需求，主要满足睡眠、烹饪、家庭聚会、洗浴等，其主旨是把工作抛开，充分享受生活和身心放松，为再次有充沛精力投入工作储蓄能量。
而写字楼办公空间的每一个细节，都致力于服务企业形象和工作效率提升，给员工营造一个高效且舒适的工作环境。在家办公的发展，同样需要专门空间的支撑，这就要求住宅套内设计考虑办公场景的需求，从目前人均居住面积来看，很明显在家办公仍然只是疫情发展下的权宜之计。