【小区】不算太”老旧”！济南这6个小区为何入选全国老旧小区改造试点( 二 ) 济南|小区|试点|全国|改造|老旧小区

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改造资金咋筹措
中央财政资金支持+4种融资渠道
此次，入围“4+N”改造融资模式试点任务项目名单为，济南市历下区东源路片区项目、市中区王官庄八区项目、槐荫区世纪中华城片区项目、天桥区义合社区项目、历城区上海花园项目。
老旧小区改造，通常面临资金筹措难题，今年的老旧小区改造试点资金筹措方式更加多元化。
2019年，山东省入选全国城镇老旧小区改造试点，将享受中央财政资金和国家发改委资金支持。此外，今年2月，山东省住房和城乡建设厅公布2020年省财政支持老旧小区改造试点城市名单，济南市以最高分入围，每个试点城市省级财政专项资金补助5000万元，用于承担全国城镇老旧小区改造试点任务，至少3个“4+N”融资试点任务项目。
除了中央、国家发改委、省级财政专项资金以及各级财政预算投入，山东还明确可通过发行地方政府专项债券筹措资金，鼓励社会力量参与，帮助完善社区公共服务供给，并以服务设施长期运营收入作为盈利点。
值得一提的是，为解决老旧小区改造资金问题，山东在老旧小区改造实施方案中创新地提出了“4+N”改造方式和融资模式。对此,《实施方案》提出了大片区统筹平衡、跨片区组合平衡、小区内自求平衡、政府引导的多元化投入改造模式,以及鼓励各地结合实际探索多种模式。按照山东省实施方案，“4”是大片区统筹平衡模式、跨片区组合平衡模式、小区内自求平衡模式、政府引导的多元化投入改造模式，“N”是各地结合实际探索创新模式。
该方案指出，到“十四五”末，在确保完成2000年前建成的老旧小区改造基础上，力争基本完成2005年前建成的老旧小区改造任务，建设宜居整洁、安全绿色、设施完善、服务便民、和谐共享的“美好住区”。
（齐鲁晚报·齐鲁壹点采访人员任玉停）
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