分钟寺北京拍出3块地，分钟寺附近楼面价接近7万分钟寺|北京|地块|楼面价|二类居住用地

5月9日，北京再次出让3宗住宅地块，其中两宗位于顺义新城， 1宗位于丰台南三环旁的分钟寺。由于优越的地理位置，分钟寺地块十分抢手，在57轮竞价后，该地块被合生以72.2亿元拿下，溢价率26% ，楼面地价达到67202元/平方米。业内预计未来商品房销售价格将在10万元上下。
丰台区南苑乡分钟寺村L-24、L-26地块，为R2二类居住用地，建筑控制规模107437平方米，容积率2.8 。按照挂牌文件，该地块未来将建设不限价的纯商品房。

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【分钟寺北京拍出3块地，分钟寺附近楼面价接近7万】三环旁，不限价，光是这两个关键词就可以看出该地块的宝贵。从周边配套看，该地块距离地铁10号线分钟寺站不到1公里，学校和医院配套也比较完善。因此，该地块挂牌起始价57.19亿元，起始楼面价就超过了5.3万元/平方米。
稀缺的中心城地块吸引了众多开发商，包括合生、融创、中海、平安、城建以及3家联合体。经过了57轮报价之后，最终合生突围，以72.2亿元的价格拍下，溢价率26% ，楼面价近7万元。
该地块周边还有一些新盘，比如首开的璞瑅公馆，均价约10万，北京金茂府二期，售价预计在12万。
另两宗地块都位于顺义区，位置毗邻，也是不限价的纯商品住房地块。

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顺义区顺义新城第13街区SY00-0013-6039等地块，为二类居住用地、康复护理用地和医院用地，用地面积57706.7平方米，建筑控制规模86410.72平方米。
最终，经过22轮竞价，中建一局以16.7亿元拿下该地块，溢价率17% 。
顺义区顺义新城第13街区SY00-0013-6028等地块，为二类居住用地、托幼用地、文化活动用地和综合性商业金融服务业用地，用地面积87328.39平方米，建筑控制规模135355.802平方米。该地块被恒大以底价拿下，楼面地价17805元/平方米。
这两宗地块容积率仅为1.6 ，是低密度住宅项目。这个区域也是顺义一个传统的别墅板块。周边商业及医疗配套较为匮乏，但休闲资源较多。
来源北京日报客户端 | 采访人员陈雪柠