海淀区房管局一片一片又一片，业主只能干瞪眼？房管局：这样办…… 海淀区房管局|业主|公共维修基金|干瞪

导读

文章插图
小区电梯频繁发生故障，顶楼许多住户家中出现了漏水现象，改善的办法就是整修防水层并更换电梯。按理说，出现了这样的问题，解决起来应该也不难：启动小区的公共维修基金即可。但是，由于公共维修基金没有交齐，费用一直无法落实，海淀区田村路乐府江南小区要解决这些问题时就“卡壳”了。那么，接下来该怎么办呢？

文章插图
业主：漏水、电梯故障没法修
李女士：第一批2005年入住的。我们家的房子是楼顶，物业漏雨来刷一遍屋顶，管两天又开始漏了，得彻底大修。现在问题就是公共维修基金没有办法启动。有几家、几个产权车位没有交公共维修基金，电梯坏的次数也越来越多了，十几年的老电梯。

文章插图
乐府江南小区位置/高德地图

文章插图
乐府江南小区楼宇/受访者供
小区总共有14栋楼，住户反映，除了少部分区域有阁楼之外，不少顶楼住户家中都被渗漏的问题困扰。业主张先生指着天花板上一处霉变的漏水痕迹介绍。
张先生：家里的屋顶大概从2010年、2011年就开始渗漏，这两年越来越厉害，你看现在屋顶受到了影响，还会掉落一些灰块。雨下得大就往下漏水，下得小一点，就会潮湿阴一大片。公维基金没到位，无法对屋顶进行全面的修缮。

文章插图

文章插图
业主家中天花板渗漏位置/受访者供
另外一栋楼3号楼的顶楼住户王女士家中也存在这样的问题。
王女士：窗框都是烂的，常年漏雨导致的。现在如果雨季来了，那我新装修的房子如果还漏水的话，那岂不是就白装了吗？
原因：公维基金没交齐
由于无法使用公维基金，只好由物业公司做简单的修补，小区长城物业公司的工作人员确认，电梯和防水的整修无法推进，都是同样的原因——存在住户没有交齐公维基金。