福建电视台综合频道想退房为何还要再贴5万元？，“不交就不给退”首付近30万：“不交就不给退”首付近30万

_本文原题为：“不交就不给退”首付近30万，想退房为何还要再贴5万元？
最近，福州的李女士反映，
称她买了一套房，
首付都交了但是因为种种原因买不了，
于是她前段时间去售楼部退房，
结果当场又交了五万元，
怎么回事？
用女儿的名字进行贷款却遇阻碍
去年，李女士在福州马尾琅岐的某楼盘的售楼部进行咨询，随后认购了该楼盘的一套房，并且支付了近30万元的首付款，其中包含五万元的定金。

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这套房子是李女士用女儿的名义买下的，但是李女士的女儿还达不到贷款条件，所以李女士只好选择退房。没想到，在退房时却出现了差池。

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李女士：
售楼小姐叫我还要再交五万定金，我就觉得很奇怪，因为我的定金在去年10月份就已经交过了。售楼小姐就说这五万定金不交的话，首付款就不肯退给我们。
从李女士提供的收款收据上可以看到，
在去年的10月4号
她已经缴纳了5万元的定金，
而今年3月1号，
【福建电视台综合频道想退房为何还要再贴5万元？，“不交就不给退”首付近30万】她又交了五万元的定金。

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李女士：
因为购房协议已经签了，然后售楼部说这五万块定金就不能退。
单方违约需扣除定金
这张退房确认单上注明的
已付款金额为定金5万、
首付款含定金29万9千多。

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这其中有两份定金，
那么售楼部将要扣除的定金
究竟是5万元还是10万元呢？
李女士：
她有口头承诺退29万9 ，我当初还要求她把退款金额和退款的时间写出来。她不肯，她就签了一个字，连盖章都没有盖，就这样子让我回家去等。
随后，采访人员和李女士一起前往了
该楼盘的售楼处了解情况。
退房退款已经在走相关流程
销售经理表示，
由于李女士单方面违约
所以按照合同约定，
他们有权没收李女士已付的定金。

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但由于原先支付的定金
是包含在首付款的，
退款流程是要将首付款
包含定金一并退给李女士，
所以售楼处才要求李女士
再支付一笔定金当做违约金。

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李女士质疑定金收取不一致
现场，李女士还提出了一个质疑。
李女士：
据我所知你们这里定金交的不一样，我交五万，我知道有的人定金才交两万，应该大家要交一样的。

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为此，律师也提出了自己的看法。
律师：
每份合同都是独立的民事法律行为，不同的合同约定可以不一样。
支付定金的一方如果出现违约行为，那在法律规定内符合定金数额的这部分是不能够退还的。如果收取定金的一方违约了，他应该双倍返还已收到的定金。

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