业主委员会■争取人防车位、水管塌陷两天解决丰台一业委会这样履职( 二 ) 业主委员会|物业公司|丰台区|晶城秀府

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4月29日，晶城秀府小区进行第三届业委会委员选举的唱票工作。
摄影/新京报采访人员徐美慧
先抢修后申请抢修资金水管塌陷两天解决
北京银泰物业晶城秀府项目部服务经理曹北辰介绍，去年冬天的一天，因为地基下沉等原因，小区8号楼的下水管突然塌了，情况非常紧急，一楼住户的卫生间直接被水泡了。
“当时我们工程部的工作人员是没办法直接修的，因为要下挖8米左右，这已经不是维修了，是一个工程。 ”曹北辰说，如果走公司正常的财务流程，完成这项工作可能要小一个月，考虑到情况紧急，他们只能去找业委会沟通，寻找办法解决。
问题的核心在于钱。曹北辰找到关振华沟通情况，也说明了关于公司财务制度可能导致时间拉长这一问题。在这样的紧急情况下，以关振华为代表的业委会给予了物业迅速的答复——“先不管钱的问题，赶紧抢修好。 ”
有了业委会的支持，曹北辰立即开始抢修工作，同时向公司申报抢修资金。由于抢修及时，水管的问题不到两天就解决了， “如果按照正常的资金审批流程，我们就得先候着，等公司财务部门批下资金才可以进一步抢修，那耽误的就不是一天两天了。 ”
在业委会的陪同下，曹北辰向公司说明了问题出现的紧急情况，抢修资金顺利下批。 “按常理说，先办事儿再要钱有一定风险，因为拿不到钱。但我们当时权衡了一下，如果真的一直等着，业主家里被水浸泡一个月，那肯定出大事儿了。 ”关振华说。
《北京市物业管理条例》强调了这一点——业主委员会职责之一，是协调解决因物业使用、维护和管理产生的纠纷。

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小区业委会为业主及物业争取到的
89个
人防车位。
摄影/新京报采访人员徐美慧
争取到89个人防车位缓解停车难还能创收
近十年来，晶城秀府小区业委会还做了其他不少工作。
第一届业委会就职期间，向前物业公司追回小区附属收入25万元；督促物业利用附属收入修复园区地砖、翻新小区地面；征询业主意见后进行公开招标聘用新物业公司。
第二届业委会上任后，督促物业公司改造小区大门；分阶段对小区绿化进行治理；督促物业公司解决门禁系统老化损坏问题；督促物业修复翻新小区围墙。

业主委员会■争取人防车位、水管塌陷两天解决 丰台一业委会这样履职( 二 )

业主委员会■争取人防车位、水管塌陷两天解决丰台一业委会这样履职( 二 )