张松生告诉采访人员 ， 他判断北京西城学区新政对市场的刺激在量而非价格 ， “政策明晰后 ， 该出手的就出手了 ， 少了些许犹豫 。 房价大涨不现实 。 ”
那么 ， 北京西城学区房会“凉凉”吗？
张大伟判断 ， 从北京海淀区之前的“平淡无奇”来看 ， 可视为前车之鉴 。
“同样政策调整 ， 以典型的学区房投资小区蜂鸟为例 ， 2020年3月的价格 ， 与2018年学区房政策调整前并没有明显的变化 。 ” 张大伟说 。
张大伟认为 ， 为了孩子买学区房 ， 是刚需 ， 不仅仅是投资 。 2019年海淀的学区房没有凉 ， 西城的也不会 ， 中长期看 ， 西城的学区房不会跌 。
某种程度上说 ， 北京学区房恰是中国各地楼市的一面镜子 ， 一个缩影 。 其他地方 ， 概莫如是 。 “微平衡”下 ， 大涨大跌皆幻想 。
此前 ， 国家统计局公布3月份70个大中城市商品住宅销售价格出现微涨 ， 但总体稳定 ， 其中北上广深四大一线城市新房价格 ， 平均环比上涨0.4% 。
中指研究院最新数据显示 ， 2020年4月 ， 全国100个城市（新建）住宅平均价格为15233元/平方米 ， 环比上涨0.25% 。 同比来看 ， 全国100个城市（新建）住宅均价较去年同期上涨2.93% ， 涨幅较上月收窄0.02个百分点 。
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文章来源:上海证券报

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