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在成交均价方面 ， 市场集中成交带动价格的上涨 。 4月北京二手房成交均价为57976元/平 ， 环比上涨3.2% ， 同比下跌5.7% ， 跌幅收窄 。 分城区环比来看 ， 多数城区的二手房均价环比上涨 ， 其中通州涨幅最大 ， 达到5.3% 。 但核心区域供需矛盾相对紧张 ， 加之外围大量新房导致客户分流 ， 使得外围区域的整体跌幅更大 。 同比来看 ， 仅核心城区西城和东城房价小幅上扬 ， 其余城区普遍跌幅在3%以上 。

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